Vinthervej 19
8732 Hovedgård
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.589 kr.
- Boligareal 152 m²
- Grundareal 909 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Vinthervej 19
8732 Hovedgård
-
3.295.000 kr.
152 m²
5 rum
Skøn villa i familievenlige omgivelser
Hovedgård er en charmerende by i positiv vækst af flere årsager. Her kan I nyde et rigt idræts- og foreningsliv, som inkluderer en fuldstændig renoveret svømmehal, et nyt idrætscenter samt fodboldbaner og meget mere. Der er også gode indkøbsmuligheder med en bager, apotek, bibliotek og læge.
Hvis I som familie værdsætter naturen, er Hovedgård det perfekte sted for jer. Byen er omgivet af store skovområder, søer, løbestier og åbne marker, der indbyder til udendørsaktiviteter.
En anden attraktiv faktor ved Hovedgård er den strategiske og bekvemme placering i forhold til Aarhus, Horsens, Skanderborg og Odder. Det tager kun ca. 25 minutter at køre til Århus og der er er også gode transportforbindelser med bus 202, der kører mod Horsens og Aarhus.
Boligen er udstyret med gulvvarme overalt og har fire værelser, to badeværelser, et bryggers og et åbent opholdsområde med køkken-alrum og stue. Garagen er også omdannet til et aktivitetsrum med mange anvendelsesmuligheder.
I opholdsområdet er der masser af plads med et køkken-alrum i U-form, udstyret med hvide, grebsfrie elementer og sorte granitbordplader. I nærheden er der et langbord, og franske døre åbner op til stuen, hvor I kan indrette med bløde møbler. Begge rum har adgang til terrassen. Værelserne er strategisk placeret, så forældrene kan nyde et privat afsnit med walk-through-closet og eget badeværelse med dobbelt håndvask og en muret bruseniche. Yderligere to værelser ligger overfor det andet badeværelse og bryggerset og udgør dermed en perfekt børneafdeling. Det fjerde værelse, som i øjeblikket bruges som kontor, er placeret ved siden af alrummet.
Kom med udenfor, hvor I får optimale rammer om sommerens morgenmad, frokoster og grillmiddage, da den store terrasse modtager sol fra syd og vest, mens I på østsiden også har en terrasse så solen kan nydes hele dagen. Den største er delvist omgivet af læhegn, og I kan altid finde en krog i sol eller skygge.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 152 m² |
| Carport | 46 m² |
| Grundareal | 909 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.589 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.953 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.707 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Der, hvor I samles
I får masser af plads i opholdsmiljøet, som udgøres af køkken-alrummet med forbindelse til stuen. Kvik-køkkenet er opsat i en U-form med hvide, grebsfrie elementer og sorte granitbordplader, og nærved placeres langbordet. Franske døre åbner til stuen, hvor de bløde møbler indrettes, og fra begge rum er der adgang til terrassen.
Separate værelsesafdelinger
De fire værelser er placeret således, at forældrene kan få et privat afsnit med walk-through-closet og badeværelse en suite med dobbelt håndvask og en muret bruseniche. Yderligere to værelser ligger overfor det andet badeværelse og bryggerset, og udgør dermed en oplagt børneafdeling. Det fjerde værelse befinder sig ud til alrummet og bruges i dag som kontor.
Sol, sol og mere sol
Kom med udenfor, hvor I får optimale rammer om sommerens morgenmad, frokoster og grillmiddage, da den store terrasse modtager sol fra syd og vest, mens I på østsiden også har en terrasse. Den største er delvist omgivet af læhegn, og I kan altid finde en krog i sol eller skygge. Haven er lukket og er meget nem at vedligeholde.
Nær natur og hverdagens behov
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.480 |
| Skatteprocent | 25,39% |
| Grundskyld | 22,56‰ |
| Kirkeskat | 0,79% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.