Villa

Søndervænget 69
8732 Hovedgård

2.095.000 kr. 143 m² 5 rum
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 1.810 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 945 m²
Rum 5
Energimærke

Klassisk 70’er-villa med højloftet kælder og mange muligheder

Velkommen til Søndervænget 69 – en klassisk og velpasset 70’er-villa med et væld af muligheder.

Her får du 143 m² bolig og en fuld, højloftet kælder på ligeledes 143 m², hvilket giver hele 286 m² under tag. Ejendommen er opført i 1972 og har gennem årene været løbende vedligeholdt med bl.a. træ/alu-vinduer fra 2015, kældervinduer fra 2011 og vinduer i stueplan fra 2004. Det ene badeværelse er renoveret i 2010, mens det andet stadig står originalt, men pænt og funktionelt.

Boligen er indrettet med fire værelser, badeværelse, gæstetoilet, et lyst spisekøkken og en stor vinkelstue med udgang til den skønne, lukkede have. Stuen har store vinduespartier, der trækker lyset ind og skaber en behagelig atmosfære, mens haven indbyder til afslapning og udeliv i private rammer.

Kælderen er i særklasse – her får du god loftshøjde og masser af anvendelige rum. Der er garage, bryggers, gæstetoilet, værksted, flere disponible rum og en rummelig gildesal, hvor familie og venner kan samles.

Ejendommen fremstår i god stand, og der er mulighed for at modernisere efter egne ønsker og behov. Beliggenheden i et roligt og eftertragtet villakvarter gør huset perfekt til familien, der ønsker lukkede rammer, plads og et solidt hjem med sjæl.

Søndervænget 69 ligger i et stille og familievenligt kvarter i Hovedgård – en by, der byder på alt, hvad familien har brug for i hverdagen. Her er skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder og et aktivt lokalsamfund med mange foreninger og et godt musikliv. Hovedgård ligger centralt mellem Horsens, Skanderborg og Aarhus, så pendling er let, især med bil. Naturen er tæt på med skov, grønne stier og åbne marker, der indbyder til gåture og friluftsliv. Her bor man fredeligt og familievenligt, men stadig med kort afstand til byens liv og arbejdspladser – et bekvemt sted at slå sig ned.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Rum	5
Bad	1
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	143 m²
Kælder	143 m²
Carport	35 m²
Grundareal	945 m²

Økonomi
Kontantpris	2.095.000 kr.
Ejerudgift	1.810 kr.

Finansiering
Udbetaling	105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.417 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.168 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.921
Skatteprocent	25,69%
Grundskyld	8,7‰
Kirkeskat	0,79%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hovedgård og Tvingstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hovedgård og Tvingstrup

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Søndervænget 69 har været et perfekt sted for vores familie! Vores tre børn har haft hvert sit store værelse, desuden har der været plads til vores arbejdsværelser. Som teenagere har det været attraktivt at rykke til et værelse i kælderen med egen indgang og tæt på aktivitetsrummet."

Sådan er kvarteret

"Haven grænser op til sportspladsen, så aktivitetsplads er der også masser af udendørs. Husets placering for enden af et lukket vejsystem bevirker, at der kun er ganske lidt trafik og dermed en sikker skolevej. Vi har altid haft et rigtig godt og trygt naboskab - det betyder meget i dagligdagen!"

Det viser vi vores gæster

"Vi går en tur på banestien til den nyrenoverede stationsplads med biblioteket, og derfra en tur i skoven med gode og velbesøgte stier. Her ligger byens anlæg, hvor der er lege- og festplads. Der afholdes her en årlig byfest, som frivillige i byens mange foreninger står for."

Her handler vi

"De fleste af vores indkøb klares i byen. Her er SuperBrugsen, 365, apotek, bager (Kagehuset), frisører, fodklinikker, fysioterapeuter, pizzarier og ikke mindst lægehus. Hvis man er til genbrug, er der også en Røde Kors genbrugsbutik. Ellers ligger både Horsens og Skanderborg ret tæt på Hovedgård. "

Her slapper vi af

"Det gør vi i høj grad i vores hus og have med både drivhus og "driverhus". Vi bruger også nærområdet og biblioteket og dets tilbud. Svømmehallen og de øvrige idrætsfaciliteter er også blevet brugt meget gennem årene."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har været meget glade for huset og for stedet, men tiden er for os kommet til, at vi gerne vil finde en mindre bolig - børnene er for længst flyttet hjemmefra. Huset her skal igen fyldes af glade børnestemmer og et godt familieliv."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det er et hus med mange muligheder for aktiviteter inde som ude. Om det er i motionsrum, aktiviteter i værkstedet eller i haven, så er det muligt. Husets indretning har også været ideelt til os som familie med gode værelser og indbyggede skabe, aktivitetsrum og mulighed for teenager-værelse."