Elbjergvej 41, Kattrup
8732 Hovedgård
-
1.595.000 kr.
167 m²
6 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.618 kr.
- Boligareal 167 m²
- Grundareal 771 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Boligen er løbende moderniseret med udskiftning af tag, mahognivinduer, renoveret tagetage, nyt køkken, bad og toilet. Den hyggelige stue opvarmes af en træpillebrændeovn, varmepumpe og et naturgasfyr. Udenfor finder du en dejlig have med carport, brændeskur, et vedligeholdelsesfrit redskabsskur og et veludstyret værksted. Derudover er der en overdækket terrasse, perfekt til at nyde de lange sommeraftener.
Indenfor byder huset velkommen med en lys entré med gulvvarme, et stilrent badeværelse med bruseniche og gulvvarme, samt et værelse med udsigt til markerne. Det store, åbne køkken har masser af skabsplads, kig til haven og en rummelig spiseplads. Den hyggelige stue har brændeovn og en skøn udsigt til de åbne marker. På den renoverede tagetage finder du tre gode værelser, et stort repos og et ekstra toilet. Endelig er der en praktisk baggang med gasfyr, et mindre værelse og et funktionelt viktualierum/grovbryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler.
Denne bolig er perfekt for dig, der drømmer om en landlig idyl med moderne komfort og et stærkt fællesskab tæt på.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 2004 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 167 m² |
| Garage | 12 m² |
| Carport | 18 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 771 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.618 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.989 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.181 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 97.517 |
| Skatteprocent | 25,69% |
| Grundskyld | 8,7‰ |
| Kirkeskat | 0,79% |
"Vi flyttede fra Hovedgård, da vi gerne ville lidt ud på landet, men fortsat ønskede at være tæt på indkøbsmuligheder, skole mv. Den gode cykel/gåsti mellem Kattrup og Hovedgård gør, at en km mellem byskiltene føles kortere."
"Vi har de bedste naboer, som altid er klar med en hjælpende hånd. Der er sociale arrangementer i byen henover hele året, hvor der er god opbakning, for såvel børn som voksne. Vi har en dejlig natur, med flere gode vandrestier."
"Vi sætter pris på at være meget i haven, hvor vi fx laver bålmad og hygger os på vores overdækket terrasse. Her er altid ro."
"Vi handler primært i Super Brugsen i Hovedgård eller Gedved. Nogle gange kører vi i Netto i Egebjerg, som også er forholdsvis tæt på. "
"Vi slapper af alle steder. Er særlig dejligt spot indenfor er i stuen, hvor man kan sidde i sofaen og nyde udsigten til naturen."
"Vi vil gerne bo på et stort landsted med flere hektar jord til. "
"Venner og familie siger, at det er hyggeligt at besøge os, både når vi er inde og ude. Lidt dukkehusstemning. Vi sætter stor pris på, at vi kan høre vandet risle i bækken. Når vi har vinduerne åbne om natten på 1. sal, kan vi høre vandet, og det er dejligt beroligende."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.