Elbjergvej 41, Kattrup
8732 Hovedgård

1.595.000 kr. 167 m² 6 rum
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 1.618 kr.
Boligareal 167 m²
Grundareal 771 m²
Rum 6
Energimærke

Drømmer du om et liv på landet, omgivet af grønne marker, en rislende bæk langs skellet og heste, der græsser på markerne omkring dig? Så er denne moderne, men charmerende bolig i Kattrup det helt rigtige for dig. Landsbyen, kun få kilometer fra Hovedgård, byder på et stærkt fællesskab med fællesspisning i forsamlingshuset, sjov på sportspladsen og masser af legekammerater for børnene, da landsbyen blomstrer af børneliv. Den anlagte cykelsti gør det nemt at komme til Hovedgård, og du har kort vej til motorvejen.

Boligen er løbende moderniseret med udskiftning af tag, mahognivinduer, renoveret tagetage, nyt køkken, bad og toilet. Den hyggelige stue opvarmes af en træpillebrændeovn, varmepumpe og et naturgasfyr. Udenfor finder du en dejlig have med carport, brændeskur, et vedligeholdelsesfrit redskabsskur og et veludstyret værksted. Derudover er der en overdækket terrasse, perfekt til at nyde de lange sommeraftener.

Indenfor byder huset velkommen med en lys entré med gulvvarme, et stilrent badeværelse med bruseniche og gulvvarme, samt et værelse med udsigt til markerne. Det store, åbne køkken har masser af skabsplads, kig til haven og en rummelig spiseplads. Den hyggelige stue har brændeovn og en skøn udsigt til de åbne marker. På den renoverede tagetage finder du tre gode værelser, et stort repos og et ekstra toilet. Endelig er der en praktisk baggang med gasfyr, et mindre værelse og et funktionelt viktualierum/grovbryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

Denne bolig er perfekt for dig, der drømmer om en landlig idyl med moderne komfort og et stærkt fællesskab tæt på.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1877
Ombygget	2004
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	167 m²
Garage	12 m²
Carport	18 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	771 m²