Villa

Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup

3.250.000 kr. 248 m² 7 rum
Kontantpris 3.250.000 kr.
Ejerudgift 2.450 kr.
Boligareal 248 m²
Grundareal 2.839 m²
Rum 7
Energimærke

Denne smukke villa er beliggende på en idyllisk grund på hele 2.839 m².Haven er en oase med mange forskellige rum og hyggelige kroge, fyldt med flotte træer, buske og blomster samt højbede til køkkenhaven. Fra den lækre terrasse kan man sidde og nyde solen og den frodige have.

Ejendommen er placeret på en lille, lukket vej med kun tre andre ejendomme, hvilket sikrer fred og ro. Der er kort afstand til Nim, hvor der findes indkøbsmuligheder, skole og institutioner, og kun 10 minutters kørsel til både Horsens og Brædstrup samt motorvejen.

Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i dag særdeles flot og velholdt. Den er indrettet med rustikke materialer, som harmonerer perfekt med landstilen. Ejendommen har bevaret mange originale detaljer, samtidig med at moderne komfort er tilføjet, herunder gulvvarme i hele køkken/alrummet, stuen og badeværelset.

Huset er også energivenligt med en varmepumpe, der holder driftsudgifterne lave.

Indretning:
Stueplan: Flot entre med adgang til køkken/alrum, bryggers, lager, badeværelse og trappe til 1. sal. Stort køkken/alrum og stue udført i flotte materialer med masser af plads. Herfra er der udsigt og direkte adgang til haven. Flot renoveret badeværelse med lækre materialer.

1. sal: Tre store værelser. Dejligt badeværelse. Stor stue og kontor, hvor stuen nemt kan omdannes til ekstra værelser.

Ekstra faciliteter:
Til villaen hører et 110 m² stort lager/værksted/hobbyrum, som i øjeblikket bruges til lager til webshop med eget køkken og pakkerum, men har uanede muligheder. Dette rum kan fungere som alt fra bolig til flere generationer, stort hobbyrum eller anden virksomhed. En virkelig dejlig ejendom med mange anvendelsesmuligheder.

Kontakt Danbolig Horsens for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1924
Ombygget	1980
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	248 m²
Udhus	110 m²
Grundareal	2.839 m²