Tonrå 30
8751 Gedved

2.495.000 kr. 138 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 1.644 kr.
Boligareal 138 m²
Grundareal 875 m²
Rum 4
Energimærke

Moderniseret etplansvilla med skøn have og god beliggenhed i Gedved

På Tonrå 30 i Gedved finder du denne dejlige og indflytningsklare etplansvilla, som fremstår flot moderniseret og løbende opdateret gennem årene.

Boligen er opført i 1993 og ligger på en lukket og rolig villavej – ideelt for børnefamilien eller jer, der ønsker et trygt og fredeligt nærmiljø.
Villaen har blandt andet fået nye træ/alu-vinduer i 2020 og et lækkert Designa-køkken fra 2021, der giver hjemmet et moderne og stilrent udtryk. Planløsningen er både funktionel og indbydende med gode opholdsrum og værelser, der er nemme at indrette efter behov.

Haven er en lille oase – lukket, privat og hyggelig – med en skøn terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er plads til både afslapning, leg og udeliv. Til ejendommen hører desuden en garage med elport og god opbevaringsplads.

Beliggenheden er helt i top. I Gedved bor du tæt på både skole, daginstitutioner, indkøb og idrætstilbud, og motorvejsnettet nås på få minutter – perfekt til pendleren.

Her får du en velfungerende og veldisponeret bolig i et af byens mest attraktive områder.

Gedved er en hyggelig og velfungerende by med skole, daginstitutioner, supermarked, sportshal og et aktivt lokalsamfund. Byen ligger naturskønt med kort vej til både Horsens og motorvejen, hvilket gør den ideel for børnefamilier og pendlere. Her får du trygge omgivelser og gode faciliteter – midt i det østjyske landskab.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1993
Ombygget	2020
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	138 m²
Garage	32 m²
Grundareal	875 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	1.644 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.718 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.997 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.921
Skatteprocent	25,69%
Grundskyld	8,7‰
Kirkeskat	0,79%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gedved

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gedved

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi blev tiltrukket af det rolige kvarter, de gode stisystemer og nærheden til skole og natur."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og børnevenligt med godt naboskab. Stisystemer fører direkte til både skole og legepladser, hvilket har gjort det ideelt for os som børnefamilie."

Det viser vi vores gæster

"Vores charmerende have er et naturligt samlingspunkt til grill og hygge. Gæster bemærker også ofte det lyse, moderniserede køkkenalrum og den hyggelige, nedsænkede stue."

Her handler vi

"Vi handler lokalt i SuperBrugsen, hvor det venlige personale og det gode udvalg – især af frisk grønt og kød fra butikkens egen slagter – gør det nemt i hverdagen."

Her slapper vi af

"Vi nyder at slappe af i loungesættet under pavillonen på den sydvendte terrasse eller i stuen med grønt kig til haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter kun, fordi vi har fundet en anden bolig i byen. Vi bliver selvfølgelig i skønne Gedved."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen har en god og funktionel planløsning med dejligt køkkenalrum, nedsænket stue og separat børne- og forældreafdeling. Derudover har vi en praktisk garage med tilhørende skur og godt bryggers, som vi sætter stor pris på i hverdagen."