Villa / Landejendom

Ryvej 57, Gantrup
8752 Østbirk

  • 6.195.000 kr. 300 m² 6 rum
  • Kontantpris 6.195.000 kr.
  • Ejerudgift 4.532 kr.
  • Boligareal 300 m²
  • Grundareal 9.748 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Åbne vidder, søer og skove karakteriserer landskabet omkring denne imponerende ejendom akkurat nord for Østbirk. Her er tale om en nybygget ejendom fra 2021 på hele 300 kvadratmeter, hvortil der hører en omfangsrig garagebygning i samme stil. Udbygningen, som er med dobbelt garage, er oplagt til pladskrævende hobbyer såvel som erhverv. Ligeledes er der et maskinhus og en stald med tre bokse og således mulighed for hestehold.

En allé af japanske kirsebærtræer fører op til ejendommen, som emmer af moderne elegance, vedligeholdelsesfrie løsninger og materialer af høj kvalitet. Det bemærkes også inden døre i hovedhuset, hvor pragtfulde lysindfald og markante loftshøjder bidrager til den behagelige atmosfære. I det anseelige køkken-alrum strækker loftet sig over seks og en halv meter til kip, hvilket skaber en masse rummelighed og forstærker lysindfaldet fra vinduespartierne. Selve køkkenet er et stilrent eksemplar fra Invita med masser af skabsplads, to ovne samt vinkøleskab, kaffemaskine og Quooker-armatur. Herfra er der adgang til en stor, vestvendt træterrasse, der ligger ud mod søen.

Dernæst rummer stueetagen et stort værelse, et badeværelse og et bryggers. Førstesalen er afsat til yderligere tre værelser og et indbydende badeværelse med fritstående kar, og derudover kan I indrette endnu en hyggelig krog, en kontorplads eller et legeområde på reposen.

Udbygningen er udstyret med to porte til garagen og består også af et stort, disponibelt rum og et toilet samt en uudnyttet første sal. Grunden er anlagt med indhegnede folde og en nem, børnevenlig have. Det er desuden muligt at overtage en forpagtningsaftale om leje af omtrent 2,5 hektar nærliggende jorder.

Hvad beliggenheden angår, er det først og fremmest en fordel, at I kan færdes ugeneret på egen grund og nyde udsigten over det bakkede landskab med kig til søer og skov. Samtidig er der kort afstand til alle hverdagens fornødenheder i de nærliggende landsbyer, og I kan hurtigt køre til både Aarhus, Silkeborg og Vejle

Kontakt danbolig Horsens for en fremvisning
Boligfakta
Type Villa / Landejendom
Udbudsform Salg
Energimærke A2015
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 2021
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 300 m²
Udhus 88 m²
Udhus 200 m²
Udhus 148 m²
Grundareal 9.748 m²
Økonomi
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 4.532 kr.
Finansiering
Udbetaling 310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 33.457 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.032 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.​​

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 97.655
Skatteprocent 25,69%
Grundskyld 8,7‰
Kirkeskat 0,79%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Voerladegård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Voerladegård
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Kort afstand til Århus og let at komme på E45."

Sådan er kvarteret

"I Gantrup by er der en dejligt fællesskab med en borgerforening, og flere årlige arrangementer fx sommerfest. "

Her handler vi

"Vi handler primært i Østbirk (Netto, bager eller Super Brugsen) - Men kører også ofte til Brædstrup, Skanderborg eller Horsens. Alt efter hvad der står på indkøbssedlen. Pizzeriaet i Østbirk leverer heldigvis også til døren :-) "

Her slapper vi af

"Slapper man af på en landejendom? :-) Nyder at faciliteterne muliggør både indendørs og udendørs aktiviteter hele året rundt. Kun 15 min kørsel til Himmelbjerget, som vi ofte besøger."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at komme tættere på familien."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Køkkenalrummet er boligens hjerterum. Det rummer fint hverdagens hygge og giver mulighed for at samle den store familie ved et laaaang bord til en fødselsdag. Vi elsker det rum! "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Horsens

Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Borgmestervej 57, 8700 Horsens

115 m² 4 rum
Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Gyldenløvesvej 36, 8700 Horsens

230 m² 6 rum
Solgt december 2024
Andelsbolig
Solgt

Birkeholm 18B, 8700 Horsens

128 m² 6 rum
Solgt december 2024
Lejlighed
Solgt

Ribersgade 2, 1. 2., 8700 Horsens

141 m² 4 rum