Villa

Smedevej 5, Sattrup
8752 Østbirk

1.245.000 kr. 155 m² 6 rum
Kontantpris 1.245.000 kr.
Ejerudgift 2.644 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 796 m²
Rum 6
Energimærke

Velkommen til Smedevej 5 – et hjem fuld af sjæl og charme midt i den hyggelige landsby Sattrup nær Østbirk. Her får du 155 m² bolig, der er nøje opdateret både inde og ude, så alt fremstår indflytningsklart og moderne, men med masser af karakter og varme.

Når du træder indenfor, bydes du velkommen i det lyse og åbne køkken/alrum, som er hjertet i huset. Køkkenet er fra Invita og giver en skøn kombination af funktionalitet og stil – her kan familien samles om madlavningen og de gode samtaler. Den tilstødende stue er hyggelig og ideel til afslapning med en bog eller en god film, og med en varmepumpe installeret er både varme og energiforbrug optimeret til et minimum. I hele huset er der desuden ny VVS-installation, så du kan føle dig tryg ved de opdaterede løsninger.

Førstesalen giver dig desuden ekstra muligheder – her kan der etableres to yderligere værelser, hvis familien vokser, eller du får brug for ekstra kontor- eller hobbyrum.

Udenfor finder du en vidunderlig have, hvor du kan skabe dit eget udendørs oase. Terrassen inviterer til sommeraftener under åben himmel, mens børnene kan lege trygt i haven. Garagen med tilhørende værksted er en ekstra bonus for den, der elsker at rode med projekter, eller som drømmer om sit eget værksted.

Sattrup er en idyllisk lille landsby med et stærkt fællesskab. Ved siden af huset ligger et fællesareal, der frit kan benyttes til leg, afslapning eller beboerforeningens forskellige arrangementer, hvor du nemt lærer naboerne at kende. Den trygge skolevej og skolebus til Østbirk gør hverdagen bekvem for børnefamilier, og i Østbirk findes både indkøb og fritidsaktiviteter indenfor kort afstand.

Her får du muligheden for et roligt, energivenligt hjem med plads til både familien og hobbylivet – et sted, hvor du kan skabe minder for livet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1910
Ombygget	1990
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	155 m²
Kælder	10 m²
Garage	48 m²
Grundareal	796 m²