Villa

Præstemarken 56
8752 Østbirk

2.495.000 kr. 142 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 1.873 kr.
Boligareal 142 m²
Grundareal 969 m²
Rum 4
Energimærke

Familievenlig villa med moderne komfort i rolige omgivelser
Velkommen til denne indbydende villa beliggende for enden af et lukket vænge i det attraktive Østbirk. Med en rolig beliggenhed og et veludviklet stisystem til skole og institutioner, er dette det perfekte hjem for børnefamilien.

Villaen byder på 142 m² veludnyttet bolig og en 40 m² integreret udestue, som føles som en naturlig forlængelse af hjemmet. Boligen er gennem de seneste år blevet renoveret med fokus på kvalitet og moderne komfort. De smukke nye trægulve med gulvvarme skaber en varm og behagelig atmosfære i næsten alle rum.

Køkkenet er fra IKEA og blev opdateret i 2015, hvilket sikrer et moderne og funktionelt rum til madlavning og samvær. Boligen indeholder desuden to elegante badeværelser samt et gæstetoilet, der alle er indrettet med stilfulde og tidløse materialer.

Det store soveværelse, som tidligere bestod af to værelser, byder på masser af plads og ro. Derudover er der endnu et rummeligt værelse samt et disponibelt rum, der er indrettet som et værelse med eget toilet - ideelt som teenageafdeling eller gæsteværelse.

Husets hjerte er den store stue og alrum, hvor der er rigeligt plads til familiehygge og gæster. Den tilstødende udestue giver mulighed for at nyde den smukt anlagte have året rundt, hvor de mange lysindfald fra næsten alle verdenshjørner bidrager til en lys og luftig stemning.

Ejendommen rummer også et praktisk værksted med et nyt fjernvarmefyr og en god carport. Den nyanlagte have og terrasse indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder udendørs.

Dette er virkelig et hjem, hvor komfort, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed – en perfekt ramme for familielivet.
Kontakt Danbolig Horsens i dag for en fremvisning, og oplev denne dejlige villa med egne øjne.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1981
Ombygget	1996
Rum	4
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	142 m²
Udestue	40 m²
Carport	64 m²
Grundareal	969 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	1.873 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.018 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.202 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her