Hobolthsvej 10, Østbirk By
8752 Østbirk

3.895.000 kr. 180 m² 5 rum
Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift 2.140 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 1.344 m²
Rum 5
Energimærke

Eksklusivt Hybelhus fra 2021 – 180 m² kvalitetsvilla med 58 m² garage og skøn overdækket terrasse

På en attraktiv adresse i et roligt og familievenligt villakvarter i Østbirk finder I denne imponerende villa fra 2021, opført af Hybel med fokus på kvalitet, komfort og moderne familieliv. Her får I en indflytningsklar bolig på hele 180 m² samt en integreret garage på 58 m², hvor både biler, værksted og opbevaring kan få god plads.
Allerede ved ankomsten fornemmer man den høje standard, som kendetegner ejendommen. Materialevalgene er nøje udvalgt, og boligen fremstår lys, moderne og særdeles velholdt. Huset er gennemtænkt indrettet med en planløsning, der både skaber fællesskab og giver plads til privatliv.

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum, som ligger centralt placeret i huset. Her skaber de store vinduespartier et fantastisk lysindfald, mens køkkenøen indbyder til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra alrummet er der direkte udgang til den store overdækkede terrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her kan morgenkaffen, grillmiddagen og de lange sommeraftener nydes i læ og komfort.

I forlængelse af alrummet ligger den hyggelige stue, hvor familien kan samles omkring tv, spil eller afslapning. Boligen rummer desuden fire store værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. De to flotte badeværelser sikrer en velfungerende hverdag for den moderne familie.
Det praktiske er også tænkt ind i løsningen med et rummeligt bryggers og et separat viktualierum, som giver ekstra opbevaringsplads og gør hverdagen lettere.

Udendørs venter en velanlagt grund med gode opholdsmuligheder og plads til både leg og afslapning. Den store overdækkede terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingssted, hvor inde- og udeliv smelter sammen.

Beliggenheden på Hobolthsvej er ideel for familien, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og naturskønne omgivelser. Østbirk er kendt for sit stærke lokalsamfund og gode faciliteter, hvilket gør byen særdeles attraktiv for både børnefamilier og par i alle aldre.

En gennemført kvalitetsvilla, hvor der er tænkt på både funktionalitet, æstetik og komfort – klar til at danne rammen om næste kapitel for en ny familie.