Ulstrupvej 12
2650 Hvidovre

10.495.000 kr. 173 m² 4 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.046 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 583 m²
Rum 4
Energimærke

Gennemført arkitektur og moderne familieliv i Hvidovre Nord

Gennemført arkitektur og moderne familieliv i Hvidovre Nord
Velkommen til en moderne og arkitekttegnet villa, hvor arkitektur, materialevalg og funktionalitet går op i en højere enhed. Her får I en indflytningsklar bolig med fire soveværelser, to badeværelser, store opholdsrum og en gennemtænkt forbindelse mellem hus og have – alt sammen i attraktive Hvidovre Nord med både natur og København inden for kort rækkevidde.
Allerede udefra skiller huset sig ud. Den mørke facade kombineret med varme trædetaljer og store glaspartier giver boligen et enkelt og moderne arkitektonisk udtryk. Den overdækkede terrasse er tænkt ind som en naturlig del af huset og understreger samspillet mellem inde og ude.

Husets naturlige samlingspunkt
Indenfor mødes man af et lyst og åbent hjem med en rød tråd i materialer og indretning.
Det store køkken/alrum er boligens naturlige centrum. Det mørke køkken med den store køkkenø giver både masser af arbejdsplads og et naturligt sted at samles, mens de store vinduespartier trækker dagslyset og haven helt ind i rummet.
Her er plads til både hverdagen med familien, lange middage med venner og de større sammenkomster – uden at man mister fornemmelsen af et hyggeligt hjem.
Fra opholdsområdet åbner de store glaspartier huset mod haven og terrassen, så ude- og inde arealerne i sommerhalvåret nærmest smelter sammen.

Plads til hele familien
Boligen er disponeret med fire soveværelser, hvilket giver en fleksibel indretning til både børnefamilien og dem, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelse.
Forældreafdelingen giver mulighed for sin egen private del af huset, mens de øvrige værelser kan indrettes efter familiens behov.
Huset rummer desuden to moderne badeværelser, hvor store mørke fliser, glasafskærmninger og enkle detaljer fortsætter boligens gennemførte stil.
Et separat bryggers sørger samtidig for, at hverdagens praktiske funktioner har deres egen plads.

Materialer og komfort
Der er lagt vægt på både udtryk og komfort i hele boligen. De mørke sildebensgulve skaber sammenhæng mellem rummene, mens akustiklofterne bidrager til en behagelig akustik og samtidig passer naturligt ind i husets moderne arkitektur.
Boligen byder blandt andet på gulvvarme, ventilationsanlæg med varmegenvinding og vandblødgøringsanlæg og er desuden forberedt til både elbilslader og solceller.
Det er med andre ord et hjem, hvor mange af de løsninger, man ellers efterfølgende ønsker at etablere, allerede er tænkt ind.

En terrasse, der bliver en del af boligen
Udelivet er en væsentlig del af huset.
Den overdækkede terrasse ligger som en integreret del af arkitekturen og er omkranset af den flotte træbeklædning, der skaber en varm kontrast til husets mørke facade.
Her er plads til spisebord, grill og afslapning, og overdækningen gør det muligt at bruge terrassen langt ud over de klassiske sommerdage.
Haven er privat og overskuelig med græsareal og terrasse omkring huset. Grunden på 583 m² giver dermed gode udendørsarealer uden at kræve en stor del af fritiden til havearbejde.

Hvidovre Nord – natur og København tæt på
Beliggenheden kombinerer noget af det, mange børnefamilier efterspørger: et roligt boligområde med grønne omgivelser og samtidig kort afstand til København.
Brøndbyskoven og området omkring Rebæk Sø ligger tæt på og giver gode muligheder for gå- og løbeture og ture med familien, mens hverdagens indkøb, institutioner, skoler og fritidsaktiviteter findes inden for overskuelig afstand.
Samtidig er der gode forbindelser mod København, og Rådhuspladsen kan nås på omkring 20 minutter i bil.
Her får I derfor muligheden for at bo moderne og familievenligt med naturen tæt på – uden at give afkald på nærheden til byen.

En gennemført og indflytningsklar villa for familien, der ønsker moderne arkitektur, høj komfort og et hjem, hvor både hverdagen og de store øjeblikke har fået plads.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2020
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	173 m²
Udhus	27 m²
Overdækket areal	19 m²
Grundareal	583 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	5.046 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	57.897 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	46.499 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvidovre Nord – natur og København tæt på

Beliggenheden kombinerer noget af det, mange børnefamilier efterspørger: et roligt boligområde med grønne omgivelser og samtidig kort afstand til København.
Brøndbyskoven og området omkring Rebæk Sø ligger tæt på og giver gode muligheder for gå- og løbeture og ture med familien, mens hverdagens indkøb, institutioner, skoler og fritidsaktiviteter findes inden for overskuelig afstand. Samtidig er der gode forbindelser mod København, og Rådhuspladsen kan nås på omkring 20 minutter i bil. Her får I derfor muligheden for at bo moderne og familievenligt med naturen tæt på – uden at give afkald på nærheden til byen.