Villa

Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne
9430 Vadum

1.395.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.569 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 858 m²
Rum 4
Energimærke

Virkelig velholdt 70'er villa centralt i Nørhalne

Velkommen til Gustav Zimmersvej 10, en velindrettet etplansvilla beliggende i det centrale Nørhalne. Boligen ligger i gåafstand til alle byens faciliteter, som indebærer indkøbsmuligheder, skole, børnehave, samt en aktiv idrætsforening, som har et bredt udvalg af aktiviteter. Derudover er der kun 15 minutters kørsel til Aalborg centrum.

Boligen har løbende gennemgået forbedrende opdateringer, herunder efterisolering i 2015, som sikre ejendommen er energieffektiv samt en vedligeholdt stand. Derudover blev der anlagt ny indkørsel i 2020. Fra det indbydende vindfang træder du ind i en fordelingsgang, hvorfra du blandt andet finder pænt og velindrettet køkken fra 2000, med direkte adgang til den åbne og veludnyttede spisestue og opholdsstue. Stuen har et dejligt lysindfald, samt direkte adgang til en vestvendt terrasse, som indbyder til afslapning og tid med familien.

Huset rummer yderligere 3 gode værelser, hvoraf det største har skydedørsskabe, som giver gode opbevarings muligheder. Badeværelset har gennemgået en renovering i 2018, og indeholder alle de nødvendige faciliteter. Det praktiske bryggers fører videre ud til en stor udestue, som bliver brugt som et ekstra opholdsrum. I forlængelse af udestuen er der et mindre disponibelt rum, som giver ekstra opbevaring.

Udenfor møder dig en skøn stor have med 2 anlagte terrasser, perfekte til at kunne nyde solen hele dagen. Herudover en garage med mulighed for parkering af bil og ekstra opbevaringsplads.
Ejer er ved at få installeret fjernvarme som forventes at være færdigt ultimo april.

Gustav Zimmersvej 10 er boligen for dem der ønsker et indflytningsklart hjem med nem adgang til byen faciliteter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	120 m²
Garage	65 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	858 m²