Nicolajs Have 18, Nørhalne
9430 Vadum

3.745.000 kr. 178 m² 6 rum
Kontantpris 3.745.000 kr.
Ejerudgift 2.547 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 1.026 m²
Rum 6
Energimærke

Eksklusiv familie villa på god beliggenhed

Velkommen til denne moderne og rummelige villa beliggende på Nicolajs Have 18 i det attraktive og familievenlige område Nørhalne. Denne 1-plans villa er opført i 2021 af Huscompagniet og kombinerer kvalitetsmaterialer med gennemtænkt funktionalitet – perfekt til børnefamilie.

Indretningen i villaen er nøje gennemtænkt for at skabe både funktionalitet og æstetik. Boligen rummer fem store og lyse værelser, der er perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser, afhængigt af familiens behov. De rummelige værelser har et skønt lysindfald fra store vinduer, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære i hele huset.

Hjertet af hjemmet er det åbne køkken-alrum, der er indrettet med stilrene HTH-elementer. Dette område kombinerer et moderne og elegant design med høj funktionalitet, hvilket gør det til et perfekt samlingspunkt for familien, både til madlavning og hyggeligt samvær. Badeværelserne følger samme høje standard som køkkenet og er indrettet med HTH-elementer, der sikrer både kvalitet og et tidløst, moderne udtryk.

Villaen er designet med fokus på komfort og bæredygtighed. Hele huset er udstyret med gulvvarme, som sikrer en behagelig og jævn temperatur året rundt, hvilket bidrager til en høj grad af komfort.

Opvarmningen sker via et energieffektivt jordvarmeanlæg, der både reducerer husets klimaaftryk og sikrer lave driftsomkostninger.

Udendørs finder du en dejlig, velholdt have, hvor der er rig mulighed for afslapning og aktiviteter. Den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udendørslivet uanset vejret, mens den rummelige dobbeltcarport på 33 m2 tilbyder masser af plads til parkering samt med integreret skur på 14 m2 perfekt til opbevaring.

Vejen Nicolajs Have er kendetegnet ved at have et godt naboskab, med bl.a. årlig sommerfest samt julefrokost.

Beliggenheden er også helt i top, da boligen er placeret centralt i skønne Nørhalne. Her har i gåafstand til Nørhalne Skole og byens daginstitution foruden Nørhalnes aktive idrætsforening, som hvert år arrangerer Nørhalne Cup. Indkøbene kan enten klares hos den lokale Min Købmand eller efter få minutter i bilen, ligesom en kort køretur bringer jer til Hirtshalsmotorvejen, der kan fragte jer til Aalborg på under 20 minutter og 10 minutter fra Aalborg Lufthavn.

Book en fremvisning allerede i dag og oplev, hvordan denne bolig kan blive dit næste hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	2021
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	178 m²
Carport	33 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	1.026 m²

Økonomi
Kontantpris	3.745.000 kr.
Ejerudgift	2.547 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.832 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.577 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg