Nicolajs Have 30, Nørhalne
9430 Vadum

3.995.000 kr. 196 m² 6 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.390 kr.
Boligareal 196 m²
Grundareal 930 m²
Rum 6
Energimærke

Moderne villa med dobbelt garage og plads til hele familien

Velkommen til Nicolajs Have 30 i den attraktive og børnevenlig Nørhalne. Her får du en indflytningsklar og indbydende familie villa med masser af plads, gennemtænkte løsninger og kvalitetsmaterialer.

Boligen byder på hele 196 kvadratmeter veludnyttet boligareal, som fordeler sig på hele 5 rummelige værelser, ideelt til den pladskrævende familie. Huset er indrettet med separat forældreafdeling med soveværelse med walk-in-closet og med prikken over i’et, nemlig det store badeværelse med dobbelt bruseniche.

Husets hjerterum, det lyse køkken-alrum med et stilrent køkken fra HTH, som kombinerer funktionalitet og æstetik på bedste vis. I tilknytning til køkkenet finder du et praktisk viktualierum, der giver ekstra opbevaringsplads og gør det nemt at holde orden i hverdagen. Herfra har du også adgang til den vestvendte terrasse samt den hyggelige tv-stue, der er oplagt til afslapning efter en lang dag på arbejde.

Her er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig og jævn varmefordeling året rundt – og varmekilden er et energieffektivt jordvarmeanlæg, der både er godt for miljøet og økonomien.

Garagen på 61 kvadratmeter, der ikke bare giver plads til 2 biler, cykler og opbevaring. Garagen er også opvarmet med gulvvarme, hvilket gør den velegnet som gildesal, værksted eller hjemme fitness.

Udendørs venter der dig en 930 kvadratmeter stor grund med velanlagte terrassemiljøer og en skøn have med plads til leg og boldspil. Her er der rig mulighed for både afslapning og aktivitet i grønne omgivelser.

Vejen Nicolajs Have er kendetegnet ved at have et godt naboskab, med bl.a. årlig sommerfest samt julefrokost.

Beliggenheden er også helt i top, da boligen er placeret centralt i skønne Nørhalne. Her har i gåafstand til Nørhalne Skole og byens daginstitution foruden Nørhalnes aktive idrætsforening, som hvert år arrangerer Nørhalne Cup. Indkøbene kan enten klares hos den lokale Min Købmand eller efter få minutter i bilen, ligesom en kort køretur bringer jer til Hirtshalsmotorvejen, der kan fragte jer til Aalborg på under 20 minutter og 10 minutter fra Aalborg Lufthavn.

Denne villa er det perfekte valg for dig, der søger en moderne og indflytningsklar bolig i et roligt og familievenligt område.

Book en fremvisning allerede i dag på 52 700 700 og oplev, hvordan denne bolig kan blive dit næste hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	2020
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	196 m²
Garage	61 m²
Grundareal	930 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	2.390 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.069 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.559 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg