Bøgesvinget 3, Nørhalne
9430 Vadum

3.095.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 1.704 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Moderne kvalitetsvilla beliggende på blind vej

Velkommen til denne moderne og indflytningsklare kvalitetsvilla fra 2020 i den attraktive og familievenlige by Nørhalne. Denne 1-plans villa er opført i 2020 af Milton og byder på høj komfort, energivenlige løsninger og masser af plads til hele familien. Her får du et stilrent og funktionelt hjem med fokus på kvalitet, lysindfald og en gennemtænkt planløsning – perfekt til det moderne familieliv.

Huset rummer 150 veludnyttede kvadratmeter med hele fire rummelige værelser, der giver rig mulighed for børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Hjerterummet er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – et indbydende og lyst opholdsrum med god plads til både hverdag og gæster. Fantastisk lysindfald fra ovenlysvindue og store vinduespartier mod haven, der bidrager til en behagelig og luftig atmosfære.

Køkkenet er opført med stilrene og slidstærke HTH-elementer og fremstår både funktionelt og æstetisk indbydende med god skabsplads og praktiske løsninger. Den høje standard går igen i boligens badeværelser, som ligeledes er indrettet med HTH-inventar og moderne detaljer.

Komforten er i top med gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en jævn og behagelig varme året rundt. Opvarmningen sker via et energieffektivt jordvarmeanlæg, der både reducerer husets klimaaftryk og sikrer lave driftsomkostninger. Huset er opført i kvalitetsmaterialer og med fokus på holdbarhed, funktionalitet og lavt energiforbrug – her er intet overladt til tilfældighederne.

Udendørs venter en velanlagt og overskuelig have med masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Den vestvendte terrasse er det oplagte sted at nyde solen, grille med venner eller slappe af med en god bog. Der er desuden en bred indkørsel med gode parkeringsmuligheder og den rummelige carport gør det muligt at få bilen i tørvejr, samt et integreret skur perfekt til opbevaring.

Beliggenheden er også helt i top, da boligen er placeret centralt i skønne Nørhalne. Her har i gåafstand til Nørhalne Skole og byens daginstitution foruden Nørhalnes aktive idrætsforening, som hvert år arrangerer Nørhalne Cup. Indkøbene kan enten klares hos den lokale Min Købmand eller efter få minutter i bilen, ligesom en kort køretur bringer jer til Hirtshalsmotorvejen, der kan fragte jer til Aalborg på under 20minutter og 10 minutter fra Aalborg Lufthavn.

Book en fremvisning allerede i dag og oplev, hvordan denne bolig kan blive dit næste hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2020
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Carport	34 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	800 m²