Odensevej 75A
5290 Marslev

  • 3.395.000 kr. 205 m² 5 rum
  • Kontantpris 3.395.000 kr.
  • Ejerudgift 3.293 kr.
  • Boligareal 205 m²
  • Grundareal 9.972 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Pragtfuld hesteejendom med fantastiske ladebygninger!

OBS: Sælger har netop fået konkret tilbud på opsætning af varmepumpe til samlet 132.000. Dette blandet med solcellerne der ligger på taget giver en meget lav regning på opvarmning af ejendommen, kombineret med husets Energimærke C
 
I naturskønne omgivelser, mellem Marslev og Langeskov, ligger denne store ejendom på 205 m2. Glæd jer til flere brugbare udbygninger, gode faciliteter til hestehold og et lækkert poolområde til sommerstunderne på grundens 9.972 m2.
 
Jeres kommende hjem er placeret tilbagetrukket fra vejen omgivet afåbne marker, og alligevel kan I på omkring fem minutter i bil køre til Langeskov. Her finder I både daginstitution, Langeskov Skole Bakken, indkøbsmuligheder, motorvejsafkørsel samt togforbindelse til Odense og København.
 
Der er foretaget flere istandsættelser, herunder foldene og hestestalden med syv almindelige bokse og tre folebokse. I længerne finder I også sadelrum, vaskestand til heste, værksted, kontor, tekøkken og opbevaringsmuligheder. På en af længerne er et solcelleanlæg installeret, og de mange udbygninger kan uden problemer anvendes til entreprenørvirksomheder med mere.
 
Ejendommen har egen vandforsyning og er løbende vedligeholdt med udskiftning af varmtvandsbeholder og installering af gasfyr. Gæstetoilettet i stueplan stod færdig i 2020, og senest er der i 2021 malet både ude og inde.
 
Indenfor samles familien i det indbydende opholdsmiljø med stue og køkken-alrum iét. Atmosfæren er fantastisk takket være de mange sydvestvendte vinduespartier, som lader dagslyset strømme ind. Brændeovnen skaber ekstra stemning og varme, og om sommeren kan Iåbne direkte ud til terrassen og nyde en svømmetur i poolen. Madlavningen tager form i det moderniserede vinkelkøkken medø, hvor I får tidløse, hvide elementer, masser af bordplads og integrerede hårde hvidevarer såsom et vinkøleskab. Stueplanet fuldendes med et gæstetoilet og et stort værelse. På første sal venter yderligere tre værelser, hvoraf det største har fritliggende bjælker og et walk-in-closet i den ene ende. Den rummelige repos leder ligeledes til et større badeværelse i pæn stand. Slutteligt får I et disponibelt rum i kælderen
 
Alt i alt en vidunderlig ejendom i landlige omgivelser, som skal opleves.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1878
Ombygget 1998
Rum 5
Plan 3
Boligareal 205 m²
Kælder 12 m²
Udhus 800 m²
Grundareal 9.972 m²
Økonomi
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 3.293 kr.
Prisudvikling -5.56 %
Finansiering
Udbetaling 170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.727 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.401 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 24.034
Skatteprocent 26,1%
Grundskyld 30,3‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkende

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Birkende
Fred og ro
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Her slapper vi af

"på terrassen ved poolen"

Derfor flyttede vi hertil

"Det var en drøm at få et hus med mange muligheder"

Sådan er kvarteret

"Flinke naboer og en skolebus holder lige ved huset "

Det viser vi vores gæster

"Poolen "

Her handler vi

"rosengårdcentret Odense Rema 1000 Langeskov "

Hvorfor flytter vi herfra

"Huset er blevet for stort da den ene af børnene er flyttet hjemme fra "

1 lignende villa i nærheden til 2.900.000-3.900.000 kr. på omkring 205 m2

Se lignende boliger
Villa

Søvangsparken 12, Revninge, 5300 Kerteminde

3.495.000 kr. 174 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.