Kertemindevejen 34
5290 Marslev
-
3.495.000 kr.
187 m²
6 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.185 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 21.258 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Præsentabel og mulighedsrig ejendom til fx. dyrehold
Ned ad en lang indkørsel gemmer Kertemindevejen 34 sig i rolige og landlige omgivelser. Men skindet bedrager, da du på under 5 minutter kan have kørt børnene i skole, og indenfor få år kan stå i en dagligvarebutik. For det nuværende kan du ligeledes komme til Rosengårdscentret på under 15 minutter. Her er du ligeledes få minutter fra SDU, Nyt OUH, Bilka og resten af Odense centrum.
Den veludnyttede grund på 2,1 hektar, er super godt udnyttet, velplejet og fordelagtigt anlagt. Du kan gå hele vejen rundt om foldene på hvad sælgerne kalder 'Kærlighedsstien'. Her kommer du tæt på naturen, og her har de selv nydt at kunne komme tæt på hestene, passe stedet og ikke mindst nyde en gåtur og omgivelser. Alle bygninger er ligeledes placeret højt på grunden, og tæt på hinanden. Om hestene går på folden, eller står i stalden, så kan I 'vinke til hinanden' grundet den fordelagtige fordeling.
Huset indeholder Entré og praktisk stort bryggers, hvorfra du kan tilgå en afdeling med 2 værelser, og husets bad. På den anden side findes et rummeligt køkken alrum med adgang til en stor stue, med store vinduespartier, en herlig udsigt og et fabelagtigt lysindfald. Fra køkken alrummet er der adgang til husets 1 sal hvor der er et toilet og to store værelser, hvor det ene af dem er med altan.
Udover staldbygningen hvor sælger pt. har heste, er der 2 store værksteder oplagt til tømreren, mekanikeren eller bare hobbyhåndværkeren. Her er plads til lift, en masse værktøj eller opmagasinering. Der er også et stort rum der tidligere har været benyttet til festlige lejligheder. Dette er dog senere blot benyttet til lager, hvor husets fester nu bliver afholdt i udhuset ved siden af carporten, da der her er bar, pool bord og massere af plads, og en lille have til.
Kertemindevejen 34 er en vidunderlig bolig med et hav af muligheder. Om du kan lave en masse selv, eller blot ønsker at bo tæt på det hele, og have meget jord, og et par bygninger med nogle gode anvendelsesmuligheder, så er det en bolig der kan noget helt specielt.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Jordvarme/Varmepumpe |
| Byggeår | 1920 |
| Ombygget | 1995 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 187 m² |
| Udhus | 332 m² |
| Udhus | 135 m² |
| Grundareal | 21.258 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.185 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.861 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.110 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Nok jord til de fleste
Med sine 2,1 hektar ville denne bolig normalt være en landbrugsejendom, men i dette tilfælde er det faktisk stadig en villa, med en stor grund. Udover denne fordel, er grunden også så fordelagtigt placeret, at du har langt til larmende naboer, imens du stadig er tæt på hverdagens fornødenheder.
Etablerede folde
Nuværende ejer har heste gående på fold, og det er oplagt at fortsætte med dette. Kom og se mulighederne, og vurder hvordan du kan indrette det til at matche dine drømme. Der er desuden også halmloft lige over boksene de bruger til heste, således at aflevering og fordeling af halm kan ske så nemt som muligt.
Fantastiske udbygninger
Med til huset hører nogle fantastiske bygninger med et hav af anvendelsesmuligheder. Fra dyr, til fester, værksted mv. er mulighederne mange.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.927 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi flyttede hertil fordi der var mulighed for at have vores heste hjemme på vores egen ejendom. Samtidig skulle vores børn i løbet af nærmeste fremtid i en god børnehave og skole. Her fandt vi begge dele, og samtidigt er vi tæt på byen med videregående uddannelser mv.."
"Marslev er et lille samfund under en positiv udvikling. Dette fordi børnehus og skole er i centrum. Byen ligger samtidigt fantastisk godt i forhold til nærhed til Odense. Vores børn har ikke haft langt til ungdomsuddannelser uden at skulle flytte hjemmefra."
"Køkken/alrum med forbindelse til stue og direkte udgang til stor terasse med udsigt over marker og skov. Herudover vores hestebokse, maskinhal, og værksted, samt ikke mindst vores gildestue med bar og poolbilliard"
"Vi handler typisk i Langeskov eller Rosengårdscentret, hvor vi kan være på 10min"
"På terassen, køkkenet eller stuen hvorfra vi kan kigge ud i haven med de store træer "
"Børnene er blevet voksne, og er flyttet hjemmefra. Vi vil gerne flytte til noget mindre, da vi ikke længere har brug for så meget plads"
"Alle bygninger er i god stand, og der er mange muligheder for anvendelse."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.