Villa

Krabbegårdsvej 2
5330 Munkebo

3.095.000 kr. 174 m² 5 rum
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 2.559 kr.
Boligareal 174 m²
Grundareal 950 m²
Rum 5
Energimærke

Bedst beliggende i nyere udstykning med skøn udsigt!

På en bakketop så smuk, ligger krabbegårdsvej 2 med udsigt over Kertinge Nor. Krabbegårdsvej er en af de perler i Munkebo med den fantastiske udsigt. Man kan fra stuerne og terrassen på alle årstider, nyde synet af fugletræk, sejlere i fjorden - og man bliver aldrig træt af at studere nye detaljer og lysfald fra solens vandring på vandet og den modsatte kystlinje. Lige her er det helt specielt, da man ikke ligger i første, anden eller tredje række til den store landevej. Når man har så flot en udsigt er det godt med en fin have til, som er tilfældet her da grunden er på 950 m2 og det bebyggede areal på boligen er 174 m2.

Området byder på kort cykelafstand til skole, offentlig transport og indkøbsmuligheder. Så det er nemt at få hverdagens tidsrøvere til at gå op. Fem minutter fra huset ligger Kerteminde med strandene og det hyggelige gamle fiskermiljø, der nås på en kort køre- eller cykeltur. Byen byder på flere skønne nichebutikker, hyggelige restauranter og kulturaktiviteter, hvor bl.a. den anmelderroste Restaurant Rudolf Mathis og Johannes Larsen Museet er yderst velbesøgt. Golfbanen af international standard, Great Northern, med tilhørende restaurant og spa afdeling, er ligeledes blot 5 minutters cykeltur væk.

Huset og dertil carport er opført i 2015 og fremstår derfor i god stand. Igennem hele opførelsen har der været fokus på naturmaterialer og godt indeklima. Tag f.eks. carporten, som er opført med naturskifer. Selve huset er 174 m2 fordelt på 4 værelser, 2 badeværelser, et stort køkken alrum, en stor stue og entré med dertilhørende bryggers. I den ene ende af huset er der fordelt 3 værelser fra entréen, samt det første badeværelse. Det er her muligt at have en teenager eller børneafdeling. Den anden ende af huset har det sidste værelse samt badeværelse, hvilket giver en oplagt mulighed til forældreafdeling. Selve kernen og midten af huset er det store køkken alrum og stue, hvor der er åbnet op til kip. Kombineret med stort vinduesparti og glasdør til terrassen kommer der meget lys ind, som åbner det store rum op. I stuen er der mulighed for at sætte sig i sofaen og kigge udover vandet og de skiftende årstiders som pryder markerne. Hvis man gerne vil ud i haven i stedet og nyde det gode vejr og den gode udsigt er der adgang fra stuen og køkken alrum med terrassedøre.

Skulle dette fantastiske hus på den smukkeste bakketop med en udsøgt udsigt være noget for jer? Ring til os allerede i dag på 66 19 48 84 tast 4.

VIGTIGT: Sælger er åben for byttehandel på Fyn og i Østjylland!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2015
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	174 m²
Carport	48 m²
Grundareal	950 m²

Økonomi
Kontantpris	3.095.000 kr.
Ejerudgift	2.559 kr.

Finansiering
Udbetaling	155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.291 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.698 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.955
Skatteprocent	26,1%
Grundskyld	12,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Munkebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Munkebo

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Udsigten over Kerteminde fjord var attraktionen, 5 minutters kørsel fra stranden og alt det andet i Kerteminde men stadig kun 10 min ind til Odense."

Sådan er kvarteret

"Der er børn i fire af de andre huse på vænget. Det at alle sidder og nyder deres udsigt giver en helt særlig stemning på vejen. Lyset over vandet ændrer de ting man ser i horisonten hver eneste dag."

Det viser vi vores gæster

"Vi tager altid gæsterne en tur på bakketoppen, kører ud på fynshoved eller på Langø, eller til Gabet, eller til sydstranden eller nordstranden, eller på Great Northern eller ud til Boris fisk... det hele er lige rundt om hjørnet."

Her handler vi

"4 supermarkeder i Munkebo og 5 i Kerteminde, her er gårdbutikker overalt i området, der er mange små fiske businesses i kerteminde som man kan finde på facebook. Tusind gange mere frisk end hos en "fiskehandler" i en storby."

Her slapper vi af

"På træterrassen den er jo ca. 75 m2 og i haven, i stuen, på værelserne eller på sydstranden."

Hvorfor flytter vi herfra

"Ændret geografi pga. job."