Krabbegårdsvej 50
5330 Munkebo

3.750.000 kr. 175 m² 5 rum
Kontantpris 3.750.000 kr.
Ejerudgift 2.285 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 907 m²
Rum 5
Energimærke

I rolige og naturskønne omgivelser i Munkebo ligger denne stilrene etplansvilla, opført i 2021 af firmaet "2-Plan Huset". Med 175 m² bolig og gennemtænkte løsninger er hjemmet ideelt til den moderne familie, der ønsker både funktionalitet og eksklusivitet.

Boligens hjerte er det store alrum med integreret køkken i smagfuldt design og med kvalitetsmaterialer. Her er højt til loftet og store vinduespartier, som skaber et lyst og åbent miljø med udsigt over fjorden. Fra alrummet er der udgang til den sydvendte træterrasse, som sammen med flisebelægningen danner et skønt uderum.

Indretningen byder på fire gode værelser, to badeværelser – det ene med fritstående badekar – samt separat forældre- og børneafdeling. Derudover er der bryggers, depot og integreret carport med tilhørende disponibelt rum.

Haven er nem at holde og indrettet til både leg og afslapning – og fjordudsigten er prikken over i’et. En bolig i særklasse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2021
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	175 m²
Carport	48 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	907 m²

Økonomi
Kontantpris	3.750.000 kr.
Ejerudgift	2.285 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.729 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.465 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Roligt villakvarter nær natur, fjord og hverdagens bekvemmeligheder

Krabbegårdsvej 50 ligger i et nyere og børnevenligt kvarter med kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb og offentlig transport. Området byder på et stærkt lokalt fællesskab, stisystemer og naturskønne omgivelser – og så er fjorden aldrig langt væk.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.949
Skatteprocent	26,1%
Grundskyld	12,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Munkebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Munkebo

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi forelskede os i grundens udsigt og de store grønne områder, der skiller vængerne ad. Derudover er der kort til by, skov, strand i den ene retning og blot 20 min. fra Odense, hvorfor man har alt indenfor overskuelig afstand. De skønne gå-ruter og udsigtsposter i området er også værd at fremhæve."

Sådan er kvarteret

"Vi flyttede også til området i ønsket om at bo i et børnevenligt kvarter. Vores vænge især har et unikt sammenhold, hvor vi foruden sommerfest & julefrokost aldrig har for travlt til en øl ved postkassen eller uformelt snak over hækken. Her kommer vi hinanden hjertevarmt ved. "

Det viser vi vores gæster

"Det første vores gæster bemærker, er gennemkigget fra entreen til K/A, hvor de store sydvendte vinduer lader udsigten til fjorden strømme ind. Fra træterrassen i niveau viser vi dem om på den sydøstvendte fliseterrasse, der er en skøn lækrog. Derudover er det hemmelige depot i køkkenet altid et hit."

Her handler vi

"Rema 1000 og Netto til dagligdagsindkøb og Spar til blanding af fredagsslik"

Her slapper vi af

"Udendørs: Fra april til oktober skal der blot en solstråle til, før vi nyder en stille morgenkaffe på den sydøstvendte fliseterrasse i dejlig læ. Indendørs: Vores alkove nyder hele familien året rundt til både hjemmearbejdsplads, læsekrog, lur, stjernekiggeri."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er utroligt glade for at bo her, men vi flytter herfra da vi ønsker at prøve nye eventyrer af."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er arkitekttegnet med fokus på funktionalitet og detaljer. En ekstra bred entre giver lys og flow, ovenlysvindue på gæstebadeværelse sikrer naturligt lys, og K/A har plads til 20+ gæster. Sorte tagrender, skjult robotstøvsuger og indbygget emhætte er finish, der fuldender husets look."