Risingevej 11
5330 Munkebo
-
2.295.000 kr.
140 m²
4 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.374 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 1.134 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velindrettet moderne etplansvilla med stor ugeneret have
Indenfor træder I ind i en rummelig entré med adgang til husets tre værelser, hvoraf de to er placeret side om side, mens det tredje ligger for sig selv – oplagt som soveværelse eller kontor. Det moderne køkken fremstår lyst og lækkert med hvidt inventar, træbordplader og god skabsplads. Herfra er der åben forbindelse til husets store vinkelstue, hvor der er god plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en fin udsigt til haven.
Badeværelset er ligeledes opdateret og fremstår moderne og stilrent med bruseniche og mørkt skabsmodul, og derudover får I et ekstra gæstetoilet – praktisk til børnefamilien eller gæster. Bryggerset ligger med direkte udgang til indkørsel og garage og rummer både vaskefaciliteter og opbevaringsmuligheder.
Haven er et kapitel for sig – stor, grøn og ugeneret. Her er der plads til leg, afslapning og grillmiddage. Den overdækkede terrasse giver læ for både vind og regn, og den øvrige have fremstår velpasset med bede, hæk og græsplæne.
Yderligere skal det nævnes, at sælger har indgået en aftale med Kerteminde Forsyning om, at ejendommen i 2026 vil blive tilsluttet fjernvarme. Denne kan køber vælge at fastholde, såfremt det ønskes (kontakt os for mere information).
Med adresse på Risingevej bor I tæt på både daginstitutioner, skole, sportshal, indkøbsmuligheder og natur. Alt sammen i en tryg og rolig atmosfære, hvor I nemt får hverdagen til at hænge sammen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 1.134 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.374 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.566 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.988 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Fredelig beliggenhed med god plads omkring jer
Ejendommen præsenterer sig med en pæn murstensfacade og tegltag. Indkørslen giver rigelig plads til biler, og haven bag huset sikrer privatliv og luft omkring boligen.
Store opholdsrum med plads til hele familien
Den store vinkelstue fremstår lys og rummelig med plads til både spisebord og sofagruppe. Her er et skønt gennemgående lys og kig til haven – perfekt til hverdag og gæster.
Solrig have med terrasser og grønne rammer
Haven er et fredeligt frirum med græsplæne, blomster og flere terrasser, hvor den overdækkede del giver mulighed for udendørsliv i al slags vejr. Her kan både børn og voksne trives.
Familievenligt kvarter med nærhed til både by og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Dejligt område med masser af natur lige uden for døren. Et dejligt hus med god plads og skøn have. Tæt til Odense og Kerteminde, men samtidig har området og byen sit eget liv. Især foreningslivet er stærkt i Munkebo."
"Roligt kvarter med beboere i alle aldre. Godt naboskab. Aktiv grundejerforening som passer på områdets natur og arr. sommerfest og Skt. Hans. Mange muligheder for gåture og sportsaktiviteter, vinterbadning, paddleboard. Alle nødvendige indkøbsmuligheder indenfor gå/cykelafstand."
"Gåture ved vandet. Sportspladsen / grønt område bag huset. Den overdækkede terrasse er dejlig på sommeraftener. Der kan samles mange gæster i den store stue og i haven, det har vi ofte haft glæde af."
"Rema 1000 mest. Også Netto, Coop 365 og Matas samt apoteket."
"I haven under valnøddetræet i en hængekøje, eller på en madras under træets skygge, samt på terassen i en liggestol. Gåture ved vandet og i skoven. Om vinteren er naturen omkring også smuk, og vi nyder lyset som trods vinterens mørke kommer ind af de store vinduer i stuen."
"Skilsmisse."
"Huset har god rumdeling og her er god plads, både inde og ude. Huset er svalt på varme dage. Haven er stor, men nem at holde. Huset har forskellige muligheder man kan udnytte, hvis man ønsker. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.