Kølstrupvej 48
5330 Munkebo

2.599.000 kr. 153 m² 4 rum
Kontantpris 2.599.000 kr.
Ejerudgift 2.299 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 578 m²
Rum 4
Energimærke

En udsigt, som kun de færreste får lov at nyde hver dag

Velkommen til Kølstrupvej 48 – en ejendom, der i den grad forener historie og atmosfære. Her får du 153 m² bolig i et gennemrenoveret bindingsværkshus med en skøn beliggenhed lige ved fjorden og med en udsigt, som kun de færreste får lov at nyde hver dag.

Huset ligger på en 578 m² grund og byder blandt andet på 49 m² garage, overdækket gårdhave og nem adgang til fjorden via stier og åbne vidder.
Boligens planløsning er gennemtænkt og charmerende. I stueplan møder du et pænt bryggers, et rummeligt badeværelse med separat brus og moderne inventar, to værelser – heraf ét med smuk udsigt til fjorden – samt køkken, alrum og stue i åben forbindelse. Køkkenet er tidløst med god skabsplads og udgang til terrassen. Derudover er der et ekstra toilet på stueplan.

På første sal åbner en stor opholdsstue sig op med loft til kip, ovenlysvinduer og smuk træbeklædning – et lyst og luftigt rum, som hurtigt bliver hjemmets hjerte. Herfra er der direkte adgang til altanen, hvor du kan sidde og følge fjordens skiftende udtryk gennem årets gang.

Med placering i Munkebo får du et fredeligt nærmiljø med god adgang til både Kerteminde, Odense og naturoplevelser lige udenfor døren. Her bor du i en gennemført bolig med sjæl og udsigt i første række.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1777
Ombygget	2019
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	153 m²
Garage	49 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	578 m²

Økonomi
Kontantpris	2.599.000 kr.
Ejerudgift	2.299 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.210 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.294 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Nær fjord, natur og by – Kølstrupvej forener det hele

Munkebo er en hyggelig landsby ved Kerteminde Fjord, hvor natur og nærvær går hånd i hånd. Fra boligen er der kort afstand til både Kerteminde og Odense, mens du samtidig bor fredeligt med fjorden som nabo. Her finder du stisystemer, marker og nærhed til strand, skole og indkøb – alt sammen i naturskønne omgivelser.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.949
Skatteprocent	26,1%
Grundskyld	12,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Munkebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Munkebo

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Munkebo Kølstrupvej pga af den smukke udsigt og skønne natur, båd fiske sejle , løbe, tæt på Odense Kerteminde samt golf på GN"

Sådan er kvarteret

"Skønt kvarter med søde naboer, hygge mange nye unge familier med børn"

Det viser vi vores gæster

"Viser dem naturen , gåtur ved fjorden solopgang "

Her handler vi

"Rema 5 min gang fra bolig Netto i Munkebo by 10 min kørsel"

Her slapper vi af

"På terrassen og 1 sal med udsigt over vandet"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fundet et hus på Thurø"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er renoveret med ny bundrem og felter ny isolering og bindingsværk, huset er malet så skal ikke kalkes , 1. Sal er nyrenoveret i 2023, der er gulvvarme i den nye del af huset fra 2010..2 badeværelset med bad , jeg har haft klinik i boligen i 8 år , fungerer så fint med erhverv og privat"