H.C. Andersens Boulevard 40A, 1. th.
1553 København V

8.995.000 kr. 139 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 6.652 kr.
Boligareal 139 m²
Rum 4
Energimærke

Eksklusiv lejlighed i hjertet af København – med alt hvad hjertet begære, altan, elevator og tæt på vandet.

Velkommen til en sjældent udbudt perle midt i byen – en elegant og gennemført lejlighed på hele 139 m², beliggende i en klassisk og herskabelig ejendom fra 1903. Her får du en bolig, der kombinerer historisk charme med moderne komfort – og med plads nok til både familieliv, gæster eller delebo.

Lejligheden rummer: Tre (potentielt fire) lyse og rummelige værelser Et lækkert, moderne køkken-alrum med god plads til både madlavning og lange middage – og med direkte adgang til en stor altan. En indbydende stue med smukke detaljer og højt til loftet Et stort, stilrent badeværelse med hvide klinker, vaskesøjle og plads til både puslebord og hverdagsluksus Boligen vender mod både den rolige Rysensteensgade og en stille, grøn gård – hvilket giver masser af naturligt lys og ro midt i byen.

Fra altanen har du kig til Tivolis fyrværkeri, som kan nydes i ro og mag – og på bare to minutter kan du være nede ved havnefronten med morgenkaffen i hånden og badekåben over armen. Elevator i opgangen gør hverdagen nem – uanset alder, barnevogne eller indkøbsposer. Lejligheden egner sig perfekt til børnefamilien, det pladskrævende par – eller som delebolig, med op til fire reelle værelser og et stort fællesrum. Kort sagt: En unik boligoplevelse, hvor beliggenhed, stemning og funktionalitet går op i en højere enhed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1903
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	139 m²
Grundareal	713 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	6.652 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.454 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.054 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering