Rysensteensgade 14, 3. th.
1564 København V
-
10.995.000 kr.
117 m²
4 rum
- Kontantpris 10.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.239 kr.
- Boligareal 117 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
HERSKABELIG ELEGANCE PÅ ATTRAKTIV ADRESSE OVER FOR KANALERNE
Lys, luft og imponerende lofthøjde.
Allerede ved første skridt over dørtærsklen mærker man den helt særlige atmosfære, der kendetegner den klassiske herskabsstil. Med over 3 meter til loftet opleves en helt unik rumfornemmelse, hvor lyset strømmer frit igennem boligen. De smukke visuelle rammer understreges af de oprindelige, detaljerige stuklofter og fine rosetter, der vidner om ejendommens rige historie.
Boligens hjerte er de to stuer en suite, som forbindes elegant og skaber de perfekte rammer om både intime hverdagsstunder og større selskaber. Lejligheden byder på et fantastisk lysindfald: mod gaden mødes man af et smukt, lyst kig, mens man modsat kan nyde et usædvanligt langt og flot kig ned gennem det rolige gårdmiljø.
Lejligheden er blevet nænsomt renoveret med dyb respekt for de originale detaljer. Gulvene er et kapitel for sig, hvor klassiske, massive plankegulve harmonerer smukt med det eksklusive og tidløse sildebensparket.
- Køkkenet: Det flotte, hvide køkken fremstår skarpt og moderne med rene linjer og masser af gennemtænkt opbevaringsplads – en drøm for madentusiasten.
- Badeværelset: Modsat mange andre københavnerlejligheder overmæles man her af et stort, luksuriøst badeværelse, der fungerer som en privat wellness-oase i hverdagen.
- Værelserne: Boligen fuldendes af to store, regulære soveværelser, der nemt kan indrettes som master-bedroom, børneværelse eller et eksklusivt hjemmekontor.
Selvom du befinder dig i absolut centrum af København, vil du blive overrasket over den udtalte ro, der hersker i og omkring lejligheden. Rysensteensgade fungerer som en fredelig base, hvor byens puls føles behageligt på afstand, så snart vinduet lukkes.
Når du bevæger dig udenfor, har du dog alt det bedste, hovedstaden har at tilbyde, lige ved hånden:
- Vandet og havnefronten: Bare et stenkast væk finder du det forfriskende havnebad og kanalerne, der indbyder til gåture i aftensolen.
- Kultur i verdensklasse: Glyptotekets imponerende arkitektur og smukke vinterhave samt Tivolis eventyrlige have og kulturliv er blot få minutters gang fra din hoveddør.
- København K: Citys pulserende handelsliv, Michelin-restauranter og hyggelige caféer ligger i direkte forlængelse af kvarteret.
Velkommen til Rysensteensgade 14, 3. th. – dit nye kompromisløse hjem.
Forestil dig et liv på Rysensteensgade 14, 3. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af København, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan København kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1908 |
| Etage | 3. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 5 |
| Boligareal | 117 m² |
| Grundareal | 395 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.239 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 550.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 59.986 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 48.906 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rysensteensgade 14, 3. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rysensteensgade 14, 3. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I København kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Herskabelig stil med høje karme og højt til loftet. Store vinduer som giver et fantastisk lysindfald. Fordi man ikke kan bo mere centralt med 500 meter til Rådhuspladsen og Tivoli, og der kun er 200 meter til Kalvebod Brygge hvis man har brug for en dukkert."
"Man bor 500 meter fra Tivoli og Rådhuspladsen og alligevel er der fuldstændig ro, og man kan sagtens sove med vinduet åben til gaden uden at blive forstyrret. "
"Det gamle barskab med lys, den fantastiske stuk i loftet, de høje paneler, det flotte kig fra køkkenvinduet og ned igennem den ny restaureret gård, og ikke mindst fyrværkeriet i Tivoli lørdag aften som kan ses fra køkken/værelse vinduet."
"Netto lige rundt om hjørnet, Rema1000 Vesterport, Lidl Vesterbrogade eller på Fisketorvet, Føtex Fisketorvet eller 365 på Islands Brygge"
"På Kalvebod Brygge, en aftentur i Tivoli, en gåtur på Christianshavns Vold eller rundt om havnen."
"Vi har brug for at flytte til en lejlighed med elevator"
"Charmen med den høje stuk i spisestuen, den flotte stuk i loftet, det flotte badeværelse, og den geniale løsning med vaskemaskine og tørretumbler gemt væk, og de originale gamle døre."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.