Absalonsgade 3, 1. Tv.
1658 København V

10.495.000 kr. 102 m² 4 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 6.393 kr.
Boligareal 102 m²
Rum 4
Energimærke

På første sal i en af Vesterbros smukke, historiske ejendomme venter denne elegante og gennemførte lejlighed på 102 m².

Her forenes klassisk københavnercharme med et moderne og stilrent udtryk – og fra vinduerne har I en helt særlig udsigt til det fredede palæ, der i dag danner rammen om Musikhuset København. Lejligheden imponerer med sin fine balance mellem de historiske rammer og den nutidige indretning.

De lyse gulve, den enkle farvepalette og det generøse lysindfald skaber en rolig og eksklusiv atmosfære, som går igen gennem hele boligen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og spisemiljø. Det minimalistiske, grebsfrie køkken fremstår elegant integreret i rummet og giver plads til både madlavning, middage og lange aftener omkring spisebordet.
Herfra er der direkte udgang til lejlighedens altan, som vender mod den rolige gård og tilfører boligen et eftertragtet uderum midt i byen. Den rummelige opholdsstue ligger i naturlig forbindelse med køkken-alrummet og giver gode muligheder for at indrette både en afslappet sofaafdeling og et mere repræsentativt opholdsrum.
De brede åbninger mellem rummene understreger lejlighedens luftige fornemmelse og skaber et harmonisk flow gennem boligen. Indretningen rummer desuden to gode værelser, som kan anvendes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er holdt i et moderne og eksklusivt udtryk med store fliser, væghængt toilet og separat bruseniche. Til lejligheden hører endvidere brugsret til et kælderrum. Ejendommen er opført i 1880 og fremstår som et markant og bevaringsværdigt stykke københavnerhistorie. Den smukke rødstensfacade, de karakteristiske buede vinduer og det stemningsfulde gårdmiljø skaber en ramme, der skiller sig ud fra områdets øvrige ejendomme.

Beliggenheden er noget ganske særligt. Lige overfor ligger Musikhuset København i det historiske palæ fra 1782, hvor klassisk og akustisk musik, koncerter og kulturelle arrangementer bidrager til områdets særlige atmosfære. Samtidig bor I i gåafstand til Sønder Boulevard, Kødbyen, Enghave Plads, Skydebanehaven og Vesterbros mange populære restauranter, caféer og specialbutikker. En sjældent udbudt bolig for jer, der ønsker gennemtænkt design, en velfungerende planløsning og en adresse med historie, kultur og ægte Vesterbro-stemning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1880
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	102 m²
Grundareal	311 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	6.393 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.076 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.353 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu