Oehlenschlægersgade 23, st. tv.
1663 København V

6.950.000 kr. 74 m² 3 rum
Kontantpris 6.950.000 kr.
Ejerudgift 5.278 kr.
Boligareal 74 m²
Rum 3
Energimærke

Klassisk Vesterbro-charme møder moderne luksus: Gennemrenoveret lejlighed med direkte udgang til grøn gård midt på Vesterbro.

Velkommen til Oehlenschlægersgade 23, st. tv. – en sand perle i hjertet af det absolut mest eftertragtede Vesterbro. Her udbydes nu en klassisk 74 m² Københavnerlejlighed, som har gennemgået en kompromisløs og gennemtænkt renovering. Resultatet er et kompromisløst hjem, der forener historisk sjæl med moderne komfort, optimeret planløsning og en helt unik udelivskvalitet.

Det perfekte leverum og grøn oase.
Lejlighedens hjerte er det imponerende og lyse køkken-alrum og stuemiljø, der ligger i åben forlængelse af hinanden. Med stor succes rykket køkkenet ind i leverummet, hvilket har skabt en moderne, social og utrolig luftig atmosfære.

Fra dette centrale leverum træder du direkte ud til ejendommens hyggelige, grønne gårdmiljø. Baggården fungerer i sommermånederne som en naturlig forlængelse af stuen – en sjælden luksus i byens hippe område, hvor morgenkaffen og de lune aftener kan nydes i rolige, grønne rammer.

Kompromisløse detaljer og fleksibel planløsning
Atmosfæren er gennemført, og det topmoderne badeværelse understreger boligens høje standard. Her er der kælet for detaljerne med gulvvarme, stilrene store klinker og en eftertragtet separat bruseniche.
Planløsningen byder derudover på to reelle og gode soveværelser. Det gør lejligheden ekstremt alsidig; den er helt ideel for den lille børnefamilie, parret der ønsker et sublimt hjemmekontor/gæsteværelse, eller som en delelejlighed i absolut topklasse mellem to studerende.

Beliggenhed: Centralt, hipt og overraskende roligt
Selvom du befinder dig midt i Vesterbros pulserende hjerte, er her en udtalt ro. Du er blot et stenkast fra Enghave Plads, hvor du finder både metroen og det levende cafeliv. Inden for få minutters gang udfolder de absolut bedste sider af København sig: Gå på opdagelse i de delikate specialforretninger på franske Værnedamsvej, nyd de smukke, grønne alléer på Frederiksberg Allé, eller besøg Kødbyens og Istedgades gastronomiske universer.

Dette er kort sagt den perfekte lejlighed til livsnyderen, der vil have det hele: Moderne komfort, klassiske detaljer, direkte udgang til det fri og byens absolut bedste beliggenhed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1883
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	74 m²
Grundareal	334 m²

Økonomi
Kontantpris	6.950.000 kr.
Ejerudgift	5.278 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.386 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.323 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu