Stor lys 3Ver med privat parkeringskælder på indre Østerbro

Allerede fra klokken 12 skinner solen på den sydvestvendte altan, som er et af mange højdepunkter, der venter jer i en rolig lukket sidegade til Nordre Frihavnsgade. Her flytter I ind i en dejlig, lys lejlighed med to værelser, køkken, stue, entre og et stort badeværelse, mens placeringen for enden af svalegangen giver bonusplads. Den tinglyste parkeringsplads i parkeringskælderen kan desuden blive en ekstra indtægt ved let udlejning eller internt frasalg.

I flytter også til en hyggelig vej i hjertet af Østerbro nær caféer, spisesteder og nichebutikker. Faktisk dukker de første fristelser op lige rundt om hjørnet, da I bor på en sidegade til Nordre Frihavnsgade. Med 500 meter til Trianglen metro er pendleren heller ikke overset, og løbeskoene kan luftes i Fælledparken, omkring Søerne eller i Østre Anlæg, ligesom I har alt til børnefamilien nærved.

Boligen opleves større, end de 83 m3, da der intet spildplads er. Den er både rummelig og fleksibel, så uanset om I er en børnefamilie, et par eller to roomies, så kan I skræddersy rammerne, så de matcher jeres boligdrømme. Eksempelvis kan spisekøkkenet flyttes, hvilket er set i andre lejligheder. Den rummelige stue og sol det meste af dagen bliver ligeledes et dejligt omdrejningspunkt, mens den store altan forlænger opholdsrummet.

I det ene soveværelse kan I vågne op til morgensolen, og udsigten herfra er fin med kig over Rosenvængets Allé, ligesom I kan spotte Oslobåden. I 2022 er der malet i stuen, entréen og det ene værelse, hvor man har valgt en blå farve, som skaber ro. Hele lejligheden er beklædt med et velholdt trægulv. Undtagen i det store badeværelse, hvor gulvet er belagt med de fine, originale blå klinker.

Der er rig mulighed for at nyde sommeren udendørs, for I har sydvestvendt altan og et brugbart bruttoareal på svalegangen, da I er placeret i enden, mens også de grønne fællesarealer kan benyttes. Parkeringspladsen er et kæmpe aktiv, for den er i parkeringskælder i egen gård med mulighed for udlejning eller internt frasalg.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1976
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	83 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.195.000 kr.
Ejerudgift	4.926 kr.

Finansiering
Udbetaling	260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.694 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.324 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Bedste placering på Østerbro

I flytter til en stille vej på Østerbro nær caféer, spisesteder og nichebutikker. Faktisk dukker de første fristelser op lige rundt om hjørnet, da I bor på en sidegade til Nordre Frihavnsgade. Med 500 meter til metroen fra Trianglen Station er pendleren heller ikke overset, og løbeskoene kan luftes i Fælledparken, omkring Søerne eller i Østre Anlæg, ligesom I har alt til børnefamilien nærved.