Østerbrogade 151, 1. th.
2100 København Ø

8.795.000 kr. 139 m² 4 rum
Kontantpris 8.795.000 kr.
Ejerudgift 7.790 kr.
Boligareal 139 m²
Rum 4
Energimærke

Unik førstesals lejlighed med rød tråd

Velkommen indenfor på første sal. En bolig som tilbyder en unik placering mellem byens pulserende livpå den attraktive Østerbrogade og Svanemøllen strand. På Østerbrogade 151, i hjertet af det hele, finder du en herskabslejlighed, der byder dig velkommen med sin tidløse elegance. Foran den smukkeejendom, mærker man historiens vingesus og ved straks, at dette er et hjem ud over det sædvanlige. Allerede når du træder indenfor, rammes du straks af denne boligs storhed. Med højt til loftet, smukstuk og høje paneler bliver pusten taget fra dig, mens lyset strømmer ind fra de store, smukke vinduer.Kaster du et blik rundt i entréen vil du allerede opleve at – her er der tænkt på hver eneste detalje, ogboligens stil er gennemgående på tværs af alle rum. I det rummelige, åbne køkken-alrum, skaber det lyse køkken med sine moderne detaljer skaber envarm og indbydende atmosfære. Her er der plads til at invitere hele familien til lange aftener omkringspisebordet. Og der er rigeligt med plads til både hverdagens madlavning og de store gastronomiskeeksperimenter.

I stuen møder man for alvor fortidens herskabelighed. Den smukke kamin er et blikfang uden lige ogstår som et velbevaret minde om fortiden og tilfører en dejlig varme. De store vinduer inviterer byens livind, og giver adgang til den ene af lejlighedens to altaner.

Lejligheden byder på tre fantastiske soveværelser, hver med sin egen unikke stemning. Det størstesoveværelse er en sand oase, hvor gulv-til-loft gardiner og elegante detaljer skaber en hotelstemningder emmer af luksus. De øvrige soveværelser er lige så betagende, og er ideel som gæsteværelse,børneværelse eller endda et hjemmekontor. Mulighederne er mange, og rummenes elegance gør detnemt at drømme stort. Fra det ene værelse er der desuden adgang til endnu en altan, der vender modden rolige baggård.

Efter at have vandret igennem denne herskabslejlighed, mærker du, hvordan alt falder på plads. Dengennemførte stil, de mange smukke detaljer og den perfekte beliggenhed på Østerbro – tæt på bådebyens bedste tilbud og Svanemøllen Strands rolige bølger. Dette er ikke bare en lejlighed, det er endrøm af et hjem, hvor historie og moderne luksus går hånd i hånd.

Velkommen hjem.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1907
Ombygget	1974
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	139 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	8.795.000 kr.
Ejerudgift	7.790 kr.

Finansiering
Udbetaling	440.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.843 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.671 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Svanemølle kvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Svanemølle kvarteret

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Pulsen i byen og Østerbro har det hele, masser butikker, cafeer, spisesteder og så er det en super hyggelig bydel"

Sådan er kvarteret

"Meget roligt - der er minimal støj fra Østerbrogade og vi hører ikke noget til Parken eller helikoper flyvninger om natten som man gør på Indre Østerbro. I vores ende er det forholdsvist let at finde parkering om aften og man kan altid parkere ovre ved Svanemøllen Hallen med beboerlicens. "

Det viser vi vores gæster

"Svanemøllen strand/havn, Hellup, Langelinie - Vi går sometider ind the CPH centrum "

Her handler vi

"Netto som ligger på den anden side af gaden har åbent til kl. 24 hver dag samt helligdage. Super Brugsen, Lidl som ligger på Østerbrogade. Menu, enten den som ligger på Østerfælled Torv eller ved Bryggervangen. Der er masser af steder i nærheden hvor man kan hente pakker."

Her slapper vi af

"På altanen, en tur i Fælleparken eller ved Svanemøllen Strand."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal ikke væk fra Østerbro vi skal bare til noget mindre nu hvor børnene snart flytter hjemmefra"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Når der er hedebølge i DK er vores lejlighed dejlig kølig. Derudover får man ikke ødelagt sine møbler med direkte sol. Det er rolige naboer både til hver side samt ovenover. Der er ingen støj fra Noodle House og heller ingen lugtgener. Renovering af opgang og hoveddøre starter inden for kort tid."