Ålborggade 9, st.. tv.
2100 København Ø

7.495.000 kr. 123 m² 5 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 6.855 kr.
Boligareal 123 m²
Rum 5
Energimærke

Unik og spændende lejlighed på Indre Østerbro

Velkommen til Ålborggade 9 st. tv – en stille sidegade til Østerbrogade og få skridt fra hyggelige Bopa Plads. Denne unikke lejlighed er resultatet af sammenlægningen af tre mindre lejligheder, hvilket har skabt en dynamisk bolig med en spændende planløsning. Overalt i boligen er der elegante spots og et gennemgående lyst plankegulv, som binder rummene sammen og skaber en lys og indbydende atmosfære.

Lejlighedens hjerte er det åbne alrum, som byder på et stilfuldt kvalitetskøkken fra Haack, fuldt opdateret med moderne detaljer, herunder en Quooker. Her er der tænkt på alt – fra den lille charmerende bænk i køkkenvinduet til de indbyggede New Yorker-vitrineskabe, der giver køkkenet et raffineret præg. Alrummet har direkte adgang til den velanlagte baggård, så når vejret tillader det, udvides rummet naturligt, og inde- og udelivet smelter sammen. I gården kan man nyde årstidernes skiften i grønne omgivelser, med masser af plads og mulighed for at trække ud i friske, luftige rammer.

I forlængelse af alrummet finder I hjemmets stue – det perfekte sted til afslapning og hygge. Her er der plads til en stor sofa, hvor hele familien kan samles og slappe af. Den åbne forbindelse til alrummet gør det nemt at være sammen som familie, selv når I er optaget af forskellige aktiviteter.

Badeværelset er renoveret med eksklusive terrazzo-fliser, kvalitets skabselementer og elegante detaljer i messing, som tilføjer et luksuriøst touch. Her er desuden ventilationssystem.

Boligens 123 kvadratmeter rummer, ud over de skønne leverum, to ekstra værelser samt et kontor, som giver mulighed for en fleksibel indretning, tilpasset dine behov. I dag er værelserne indrettet som et soveværelse, et børneværelse og et kontor, men de kan nemt tilpasses til andre formål, alt efter familiens ønsker.

Området omkring Ålborggade emmer af klassisk Indre Østerbro-charme og kombinerer det bedste fra byens pulserende liv og hyggelige kvarterstemning. Her får I både nærheden til Østerbrogades livlige butiksliv og en afslappet atmosfære ved den ikoniske Bopa Plads, hvor caféer, små spisesteder og grønne træer danner rammerne for hyggelige stunder og uformelle møder. Dette område er ideelt for jer, der ønsker en central beliggenhed med alt, hvad Østerbro har at byde på, lige uden for døren.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1893
Etage	st.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	123 m²
Andet areal - Kælderrum beliggende Ålborggade 7	10 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	6.855 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.718 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.883 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg