Viborggade 13, 1. tv.
2100 København Ø
-
6.995.000 kr.
90 m²
4 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.114 kr.
- Boligareal 90 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Herskabslejlighed med unik stuk, smukke stuer og stor altan
Her forenes historisk elegance med et væld af muligheder for at skabe et moderne hjem.
Lejligheden byder på to imponerende stuer en suite med smukke, originale detaljer.
Den unikke dørstukkatur trækker blikket opad, mens de brede, gamle plankegulve og den fine fyldningsdør mellem rummene understreger boligens herskabelige karakter.
De høje sydvendte vinduer lader lyset strømme ind og giver en skøn atmosfære dagen lang.
Fra det store soveværelse er der direkte udgang til en rummelig altan, hvor der er god plads til både loungemøbler, grill og en lille byhave.
Derudover rummer lejligheden et ekstra disponibelt rum, oplagt til kontor, børneværelse eller walk-in closet.
Køkkenet er funktionelt med masser af plads og har et tydeligt potentiale for en ny ejer, der ønsker at sætte sit eget præg.
Bag køkkenet fører bagtrappen ned til en smukt anlagt gårdhave – en lille grøn oase med solrige kroge, frodig beplantning og et stærkt nabofællesskab.
Beliggenheden er ideel. Viborggade er en rolig, bred gade tæt på byens liv, men med en behagelig afstand til støj.
Her er du få minutters gang fra Fælledparken, gode caféer, specialbutikker og metroen, der hurtigt forbinder dig til resten af København.
En sjælden mulighed for at få en herskabslejlighed med charme, plads og potentiale i et af Østerbros mest attraktive områder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1887 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 90 m² |
| Areal af åbne altaner | 6 m² |
| Grundareal | 293 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.114 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.657 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.467 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Østerbro lokkkede. Tæt på byen, tæt på fælledparken, tæt på nordsjælland, og tæt på offentlig. Midt i byen, men stille gade. Massere af liv, men ikke ud til østerbrogade"
"Baggården har en legeplads som er perfekt til når børnene skal underholdes. Kvarteret har en fantastisk blanding af fancy kaffebarer, craft beer barer, juno bakery og så på den anden side, brune og lokale værtshuse"
"Den kæmpe altan med sofa, den stille hyggelige velplejede baggård, eventuelt en tur op på taget ved solnedgang."
"Netto, Meny, og så en hurtig metro til nørrebro eller kødbyen for lidt mere eksotisk mad"
"Sommeraftenener bruges i baggården med grill, og altanen når man vil hygge under tæppet og have det lidt mere privat. Køkkenet er et fast sted at hænge ud når der er gæster"
"Familien er vokset, og vi savnede mere plads og en have, og vi brugte byen mindre. Det var en svær beslutning!"
"Det er det bedste sted på østerbro. Ydre Ø er for stille, Classensgade er for larmende. Viborggade er en bred gade, tæt på alt, men stadig stille når man skal sove."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.