Århusgade 81, 5. th.
2100 København Ø

5.495.000 kr. 64 m² 2 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.051 kr.
Boligareal 64 m²
Rum 2
Energimærke

Indflytningsklar taglejlighed med sjæl og atmosfære

I hjertet af Østerbro, hvor byliv, klassisk arkitektur og grønne åndehuller mødes, udbydes nu denne indbydende taglejlighed på Århusgade 81. Lejligheden ligger øverst i ejendommen og forener æstetik, funktion og et særligt udtryk i en indflytningsklar helhed.
Lejligheden fordeler sig over 74 etagemeter og byder på et markant opholdsrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, hvor fritliggende bjælker skaber en varm og autentisk stemning.

Boligen fremstår velholdt og er nem at flytte ind i og rummer både naturligt lys og gode kig ud over byens tage. En hems tilføjer et fleksibelt disponibelt rum – ideelt som kontor eller opbevaring, afhængigt af behov. Både køkken og badeværelse fremstår moderne og velholdte med enkle, tidløse materialevalg. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og integrerede hårde hvidevarer, mens badeværelset byder på separat bruseniche og en stilren finish, der understøtter det rene udtryk.

Med adresse i den rolige ende af Århusgade bor du tæt på Nordhavn Station, metro og havnepromenaden – og samtidig tæt på caféer og grønne områder. Området er præget af et balanceret bymiljø, hvor hverdagen glider let.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1917
Etage	5.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	64 m²
10 kvm på 6. sal	10 m²
Grundareal	3.778 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	3.051 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.010 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.444 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nordhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nordhavn

Fred og ro

Hipt og ungt

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Lejlighedens unikke karakter, lyset og charmen"

Sådan er kvarteret

"Med det gamle Østerbro og Fælledparken til den ene side og det nye Nordhavn til den anden, ligger lejligheden i smørhullet mellem nyt og gammelt. "

Det viser vi vores gæster

"Alkoven i stuen, der kan åbnes helt op og fungerer som den bedste læsekrog"

Her handler vi

"Med kig ned til Juno the Bakery, kan man holde øje med hvor lang køen er. Bopa plads, Nordhavn samt Nordre Frihavnsgade og Østerbrogades specialbutikker "

Her slapper vi af

"Alkoven med udsigt over tagene, eller i sengen med kig til Carlsvognen på en skyfri nattehimmel. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Sælger har brug for mere plads"