Kroghsgade 4, 1. th.
2100 København Ø

7.300.000 kr. 73 m² 3 rum
Kontantpris 7.300.000 kr.
Ejerudgift 4.717 kr.
Boligareal 73 m²
Rum 3
Energimærke

Smuk 3-værelses med altan og unik udsigt direkte til søerne

På Kroghsgade 4, 1. th. får du en elegant og lys 3-værelses lejlighed med klassiske detaljer, og hvor placeringen er noget helt særligt. Her ligger du bogstaveligt talt helt op til Sortedams Sø, og fra lejlighedens altan får du en sjælden, uhindret udsigt direkte ud over vandet. Et unikt uderum, der gør hverdagens morgenkaffe og aftener i frisk luft helt specielle. Fra altanen kan du følge livet langs søbredden og årstidernes skiften i trækronerne.

Indenfor møder du herskabelige rammer med brede plankegulve, stukdetaljer og franske døre mellem de to lyse stuer en suite. Opholdsstuen er rummelig og indretningsvenlig med store vinduer mod gaden, mens spisestuen skaber et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdagen samt gæster. Den veldisponerede planløsning giver en fin sammenhæng mellem opholdszonen og den mere private soveafdeling.

Køkkenet er moderne med hvide elementer, metrofliser, god bordplads og vaskemaskine. Lejligheden rummer yderligere et soveværelse med god skabsplads, samt plads til en dobbeltseng. Badeværelset er moderne og fremstår lækkert med lyse fliser og separat bruseniche.

Altanen vender mod vest og har god plads til møblering, og herfra kan du nyde den hindret udsigt udover Sortedams Sø.
Dertil har du også muligheden for at nyde udelivet i ejendommens fælles gårdhave.

Placeringen er en af Østerbros mest eftertragtede: Lige ved søerne, tæt på Fælledparken, hyggelige caféer, indkøb og specialbutikker. Samtidig har du kort afstand til metro, S-tog og busforbindelser, som gør alt i byen nemt tilgængeligt. Kort sagt får du en indflytningsklar lejlighed med sjælden udsigt og en hverdag, hvor både natur og byliv er lige udenfor døren.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1886
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	73 m²
Areal af åbne altaner	4 m²
Grundareal	420 m²