Lejlighed
Ny pris!

Engelstedsgade 45, 2.
2100 København Ø

  • 5.795.000 kr. 88 m² 2 rum
  • Kontantpris 5.795.000 kr.
  • Ejerudgift 4.846 kr.
  • Boligareal 88 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Charmerende lejlighed med klassiske detaljer og unik atmosfære i Lyngbyvejskvarteret

Denne lejlighed på Engelstedsgade kombinerer klassiske københavnerdetaljer med en helt særlig atmosfære. Boligen fordeler sig over to plan og byder på både plankegulve, høje paneler og smukke hanebånd.
Fra entreen tilgås trappen, som forbinder boligens forskellige niveauer. Allerede på lejlighedens stueplan finder du toilettet, praktisk placeret lige ved indgangen.
Stuen ligger centralt i lejligheden og har et behageligt lysindfald gennem de sprossede vinduer. Her kan indrettes en hyggelig opholdszone, mens de fine stukdetaljer understøtter det klassiske udtryk.

Køkkenet fremstår lyst og klassisk, hvilket giver varme til rummet. Overskabene skaber god plads til både opbevaring og udstilling. Lyset fra vinduet og den synlige bjælke ved væggen giver køkkenet ekstra charme. Der er ligeledes plads til et spisebord.

På det øverste plan ligger soveværelset hvor lejligheden opleves fra sin mest charmerende side. De synlige hanebånd og de skrå vægge giver rummet karakter, mens ovenlysvinduerne trækker dagslyset ind og skaber en let og luftig atmosfære. Badet er funktionelt indrettet med hvide fliser og separat bruseniche.

Lejligheden ligger i det populære Lyngbyvejskvarter, kendt for sine fredelige gader og hyggelige naboskab. Her får du roen fra forstaden, samtidig med at du er tæt på både byliv og transport. Det er nemt at komme til både indre by og grønne områder som Fælledparken og Ryparken.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1921
Etage 2.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 88 m²
Heraf 36 kvm loftlokale 36 m²
Grundareal 88 m²
Faciliteter
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 4.846 kr.
Finansiering
Udbetaling 290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 30.661 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 25.232 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 667.099
Skatteprocent 23,5%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lyngbyvejs kvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lyngbyvejs kvarteret
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Sælger Siger - Kasse med navn
Derfor flyttede vi hertil

"Vi elsker de smukke rækkehuse, at der er højt til loftet og smukke detaljer som sprossede trævinduer, stuk, paneler og lækre trægulve. Store, lyse rum og en charmerende atmosfære. Tæt på alle slags byliv, men rart at have ro i hverdagen uden trafikstøj og både en for- og baghave med plads til venner"

Sådan er kvarteret

"Utroligt søde mennesker overalt. Fælleshus med fællesspisning tre gange ugentligt, loppemarkeder to gange årligt, sommerfest med live musik, halloweenkonkurrence, byttebørs, juletræstænding, slå tønde til fastelavn, sendte nyt magasin og meget mere. Det sprudler af liv og glade dage!"

Det viser vi vores gæster

"Vi slentrer rundt i kvarteret og det lyder altid: Ej her er så hyggeligt! Om sommeren blomstrer det overalt og “nærboer” hilser fra alle sider. Om vinteren er der lys i vinduerne og lyskæder i mørket. Vi fortæller glade, hvordan vi vågner til fuglesang og kan cykle til midtbyen på 20 min."

Her handler vi

"Vi har både Føtex, to nettoer, Meny, Rema 1000, Lidl og 365 (plejede at være Irma) inden for 400 m. Så det skifter lidt - vi kan lide at veksle :-)"

Her slapper vi af

"På kvarterets café Designcaféen, hvor der altid er sol og udendørs servering om sommeren. Her tager vi også tit på Svanemøllen og bader. Ellers elsker vi en gåtur til Bageriet B eller Skipper for en god kop kaffe. Vores nye yndlingssted er Dillon som laver Københavns bedste is, hvis du spørger os. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Det er meget ambivalent, for vi har elsket al den tid vi har fået i det her fantastiske kvarter. Fire år er det blevet til. Tre år på 1. og et år på 2. og 3. salen. Men nu rykker vi hjem til Århus og bliver genforenet med familien. Vi håber at få chancen for at vende tilbage i vores seniorliv."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har renoveret hele lejligheden med sans for detaljer og håber, at de nye ejere vil fuldende en smuk lejlighed med et nyt badeværelse. Forelske I jer i kvarteret, som vi har gjorde det, vil der være mulighed for at tilkøbe 1. salen i sommeren 2027. Her får I forkøbsret. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 4.900.000-6.700.000 kr. på omkring 88 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 31. okt. 15.00 - 15.20, kræver tilmelding
Lejlighed
Nyhed!

Silkeborggade 36, 1. tv., 2100 København Ø

6.250.000 kr. 73 m² 2 rum
Åbent hus 2. nov. 11.00 - 11.20, kræver tilmelding
Lejlighed
Nyhed!

Lygten 59, 4. tv., 2400 København NV

5.895.000 kr. 97 m² 4 rum
Lejlighed
Nyhed!

Amager Boulevard 126, 2. th., 2300 København S

5.995.000 kr. 92 m² 4 rum
Lys lejlighed - fransk altan og sydvendt stue
Lejlighed
Nyhed!

Sølvgade 19, 5. tv., 1307 København K

6.195.000 kr. 77 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Østerbro & Nordhavn

Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Dampfærgevej 14, 3. 1., 2100 København Ø

76 m² 3 rum
Liebhaver
Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Kastelsvej 1, 2. 3., 2100 København Ø

172 m² 4 rum
Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Herninggade 5, 2. th., 2100 København Ø

64 m² 2 rum
Liebhaver
Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Saabyesvej 4, 2. tv., 2100 København Ø

74 m² 3 rum