Østerbrogade 204, 5. th.
2100 København Ø

12.995.000 kr. 144 m² 3 rum
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 12.652 kr.
Boligareal 144 m²
Rum 3
Energimærke

Lys penthouselejlighed med to altaner og udsigt over byens tage

På Østerbrogade 204, 5. th., finder du en penthouselejlighed, der kombinerer gennemtænkte løsninger med en hyggelig atmosfære. Her får du et hjem, hvor store vinduespartier, åbne rum og smukke materialer danner en indbydende ramme om hverdagen.

Lejligheden fremstår lys og velholdt med en planløsning, der skaber plads til både familieliv og sociale sammenkomster. Det store køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, og de brede glaspartier giver et flot lysindfald fra morgen til aften. Herfra er der udgang til hele to altaner, som giver mulighed for at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen og samtidig udsigten over Østerbros tage.

Stuen hænger naturligt sammen med de øvrige opholdsrum, hvor trægulvene og den behagelige gulvvarme binder helheden elegant sammen. Gulvvarmen er gennemgående i hele lejligheden – dog ikke på de disponible kvadratmeter på 6. sal, som opvarmes med radiatorer. En særlig kvalitet er de to badeværelser, som begge har en rigtig god størrelse og blev opført sammen med resten af penthousen i 2016. Hertil kommer flere værelser med gode indretningsmuligheder samt et disponibelt loftrum på 6. sal, der giver plads til kontor eller hobbyrum.

Ejendommen er udstyret med elevator, og der er gode fællesfaciliteter som cykelparkering i gårdene og fællesvaskeri. Beliggenheden placerer dig midt i Østerbros pulserende byliv med caféer, specialforretninger, dagligvarebutikker og kulturelle tilbud lige i nærheden. Fælledparken og Sortedams Søen ligger i gåafstand, hvilket giver en sjælden kombination af byens energi og naturens ro.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1938
Etage	5.
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	144 m²
Erhverv	1875 m²
Tinglyst areal tilknyttet enheden (loftrum på spidsloft)	44 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	12.995.000 kr.
Ejerudgift	12.652 kr.

Finansiering
Udbetaling	650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	70.529 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	57.453 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Svanemølle kvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Svanemølle kvarteret

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi skulle tættere til byen i 2016 og blev meget begejstrede for lyset i lejligheden - ligesom vi kunne se, at vi ville få mange gode timer på den store terrasse. Derudover havde vi brug for pladsen, og de 188 m2, synes vi, var rigtigt godt designet, så vi kunne få en fin indretning. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret indeholder alt hvad man forventer sig af Østerbro - masser af indkøbsmuligheder, caféer og restauranter, og så er den offentlige transport lige uden for døren - både Metro, S-tog og busser. Derudover skole og institutioner lige uden for døren."

Her handler vi

"Der er masser af indkøbsmuligheder umiddelbart omkring huset. SuperBrugsen lige overfor er nok den vigtigste for os, men der er også en stor Lidl inden for få skridt fra hoveddøren samt flere Nettobutikker. "

Her slapper vi af

"Selvfølgelig på terrassen, men ellers er vi glade for om fredagen på dage med godt vejr at tage en flaske vin med og cykle til Svanemølle Havn eller Strand. Her køber vi god mad og nyder udsigten og livet ved havnen og havet. Det kommer vi til at savne!"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi bruger vores sommerhus som helårsbolig, og derfor er vi ikke så meget i lejligheden som tidligere."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"En teknisk detalje - vandtrykket på Østerbro er generelt ikke godt, men der er installeret pumper i kælderen, så vandtrykket i dag faktisk er rigtigt godt i Penthouse lejlighederne. "