Lyngbyvej 32E, 8. th.
2100 København Ø

4.895.000 kr. 98 m² 3 rum
Kontantpris 4.895.000 kr.
Ejerudgift 4.572 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 3
Energimærke

Lys lejlighed med udsigt over byen

På Lyngbyvej 32E, 8. th., finder I en velindrettet lejlighed, hvor lys, udsigt og funktionalitet går op i en højere enhed. Fra stuen strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier, som samtidig giver et imponerende kig ud over byens tage. Her er plads til både sofaarrangement og spisebord, og rummet ligger i åben forbindelse med køkkenet – et originalt Tectum-køkken, der emmer af klassisk charme.
De indbyggede, originale overskabe matcher køkkenets udtryk og bidrager til den autentiske atmosfære. Køkkenet er snedkerrenoveret med arkitektrådgivning, hvor der er lagt vægt på både æstetik og funktion. Blandt forbedringerne er en bordplade, som passer i højden, dobbeltvask, moderne klinkevæg, gulv og hårde hvidevarer fra 2024.

Planløsningen er gennemtænkt med to værelser, der begge har store vinduer og en skøn udsigt. Værelserne kan anvendes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor alt efter behov.

Badeværelset er ligeledes totalrenoveret i 2024 og matcher lejlighedens øvrige stil. Det er indrettet med terrazzo-inspirerede fliser og en praktisk vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler.

Ejendommen byder på elevator, hvilket gør hverdagen nemmere, og der er adgang til et hyggeligt fælles udeområde med borde, bænke og grøn beplantning, hvor man kan nyde de rolige omgivelser.

Beliggenheden på Østerbro giver jer både byliv og natur tæt på. I har kort afstand til dagligvarebutikker, caféer og spisesteder, mens Fælledparken ligger inden for gåafstand, når I ønsker grønne omgivelser. Offentlig transport findes ligeledes tæt ved, så I nemt kan komme rundt i hele København.

Denne lejlighed forener lys og udsigt med kvalitetsrenoveringer og en attraktiv placering – ideel for jer, der ønsker at bo centralt på Østerbro i æstetiske og funktionelle rammer.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Ombygget	1976
Etage	8.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	98 m²
Grundareal	4.633 m²

Faciliteter
Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.895.000 kr.
Ejerudgift	4.572 kr.

Finansiering
Udbetaling	245.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.110 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.468 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kildevælds kvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kildevælds kvarteret

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Mange ting. Fantatisk udsigt (solopgang og solnedgang fra lejligheden) - og så følte vi os trukket væk fra byen og meget private på en god måde. Funktionelt og god planløsning. Kort til Fælledparken og Kildevældsparken."

Sådan er kvarteret

"Super nice. Gode steder lige ved siden af - Bageriet B, Dillon, Tåsinge Plads. Kort til Fælledparken og Kildevældsparken. Ikke for langt til stranden og også tæt på Nørrebro,"

Det viser vi vores gæster

"Udsigten! Lyset!"

Her handler vi

"Lige neden under, lige bagved, lige foran. Nettoen er god, Menu er skøn og Føtex er også helt OK. Der ligger også en Rema tæt på."

Her slapper vi af

"I lejligheden med lys i ansigtet. I Kildevældsparken tæt på. Skjolds Plads tæt på."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har set drømmehuset Nord på - og vi kunne godt tænke os en have til vores søn."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen er meget privat, vi hører ikke naboerne - og ingen kan se os/høre os. Det føles så dejligt at vi på den måde har kunne trække os tilbage i byen."