Scherfigsvej 6A, 2. tv.
2100 København Ø

12.499.000 kr. 129 m² 3 rum
Kontantpris 12.499.000 kr.
Ejerudgift 8.200 kr.
Boligareal 129 m²
Rum 3
Energimærke

Arkitektonisk perle med imponerende lysindfald og eksklusive materialer

Velkommen til denne imponerende lejlighed, hvor man træder ind og oplever markante gulv-til-loft-vinduer, der lader dagslyset flyde uhindret ind og skaber en sjældent lys, åben og næsten svævende atmosfære. Solens vandring gennem dagen tegner elegante skygger på vægge og gulve, fremhæver de arkitektoniske linjer og understreger boligens kompromisløse æstetik. Ejendommen er en del af det ikoniske Vipp Chimney House - et arkitektonisk statement kendt for sin rå elegance, industrielle arv og konsekvente materialevalg.

Boligens naturlige samlingspunkt er det storslåede køkken-alrum, hvor rum, lys og udsigt smelter sammen i en harmonisk helhed. Køkkenet er naturligvis udført af Vipp i kompromisløs kvalitet og tidløst design med en eksklusiv bordplade i stål, der diskret lader udsigten og rummets arkitektur spille hovedrollen. Køkkenet er specialdesignet med videreførelse af køkkenøen og integreret kogeplade, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt ned til mindste millimeter.
Lejligheden rummer to smukke, rolige og rummelige værelser med fremragende indretningsmuligheder samt to store badeværelser. Badeværelserne er udført med udsøgte italienske marmorfliser i henholdsvis Carrara Bianco og Pietra Grey. Badeværelsesmøblerne er fra Vipp og understøtter et stringent, funktionelt og eksklusivt udtryk, mens brusearmaturer fra Vola i mat krom tilfører en raffineret finish. Fra det ene badeværelse anes vandet - en diskret, men markant detalje, der fuldender den udtalte spaoplevelse.

Opbevaringsløsningerne er elegant integrerede og gennemtænkte, så hjemmet fremstår roligt, ryddeligt og harmonisk uden at gå på kompromis med det arkitektoniske udtryk. Hertil kommer et privat kælderrum i ejendommens kælder, som giver ekstra opbevaringsplads i samme praktiske og velorganiserede stil.
Fra både opholdsstuen og det ene soveværelse er der direkte adgang til den store altan, som byder på sol det meste af dagen. Et oplagt uderum til både afslapning og samvær, hvor grænsen mellem inde og ude opløses. Altanen er udført med smukt dæk, indbygget terrassevarmer og stemningsfuld belysning, hvilket forlænger udesæsonen markant og lader altanen fungere som en naturlig forlængelse af stuen - også i de køligere måneder.

Ejendommens udendørsarealer er ligeledes særligt designet og fremstår som et arkitektonisk uderum i sig selv. Her er anlagt smukke højbede i rustikke stålkasser, som tilfører både karakter og varme, samt nøje placerede bænke, der inviterer til ophold, ro og uformelle møder mellem beboerne – en sjælden balance mellem æstetik, funktion og atmosfære.
Lejligheden er udstyret med gulvvarme overalt samt indbyggede Flos-spots, der sikrer et behageligt, diskret og eksklusivt lys. Der er mulighed for tilkøb af privat parkeringsplads i ejendommens p-kælder med elevatoradgang direkte til boligen. En gennemført boligoplevelse, hvor arkitektur, materialer, uderum og komfort forenes på allerhøjeste niveau.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2019
Etage	2.
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	129 m²
Andet areal på 3 m2 er pulterum i kælder, der er tinglyst på ejerlejligheden	3 m²