Rudolph Berghs Gade 61, 2.
2100 København Ø

6.995.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.188 kr.
Boligareal 54 m²
Rum 2
Energimærke

90 veludnyttede etagemeter på Rudolph Berghs Gade, med brugsret til for- og baghave

VELKOMMEN TIL LYNGBYVEJSKVARTERET

Den veldisponerede indretning giver masser af anvendelsesmuligheder, og boligens 2. sal er særdeles godt udnyttet med ekstra disponibel plads, som bidrager til en bolig, der opleves både rummelig og yderst funktionel. Hertil kommer brugsret til både forhave og baghave, som giver skønne muligheder for at nyde udelivet i private og rolige omgivelser. Rudolph Berghs Gade er kendt som kvarterets bedste gade – bredere end de øvrige, med større forhaver, mere luft mellem husene og et fantastisk lysindfald, som gør boligerne her ekstra attraktive.

Allerede når I træder ind, mærker I den særlige stemning. Lejligheden fremstår utrolig velholdt og smagfuldt indrettet med flotte gulve, elegante indbyggede løsninger og en indretning, hvor hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt. Her får I den helt særlige Østerbro-charme med klassisk stuk, fritlagte bjælker og en moderne planløsning, hvor køkken-alrummet danner boligens naturlige samlingspunkt sammen med store åbning til stuen og den flotte reol. Badeværelset er endnu et stort plus, da det er større end de oprindelige i kvarteret. Det fremstår super velholdt og pænt.
Lyset er noget ganske særligt. De brede afstande mellem husene giver et usædvanligt åbent udsyn, og boligen bades i dagslys fra morgen til aften. Nyd morgensolen fra den ene side af boligen og eftermiddagssolen fra den anden – en kvalitet, der mærkes hver eneste dag.

På øverste etage fortsætter oplevelsen. Her har sælger indrettet to gode "værelser", hvor ovenlysvinduerne lader lyset strømme ind og skaber en helt fantastisk atmosfære. Etagemeterne er udnyttet til perfektion, og boligen føles markant større, end tallene antyder.

Som beboer får I fælles brugsret til både den hyggelige forhave og den grønne baghave – et af områdets absolut største aktiver. Her finder I et fredeligt åndehul midt i byen, hvor børn leger, naboer mødes, og sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Ejendommen byder desuden på fælles vaskekælder.

Beliggenheden bliver ganske enkelt ikke meget bedre. Rudolph Berghs Gade er kvarterets populære legegade, hvor fællesskabet lever året rundt. Her afholdes loppemarkeder, fredagsbarer og fællesspisninger i fælleshuset Ulrik, hvilket skaber en helt særlig stemning og et naboskab, man sjældent finder midt i København.

Her bor I samtidig tæt på Østerbros mange caféer, specialbutikker, grønne områder, Metro, S-tog og gode indkøbsmuligheder – men med en ro og landsbyfornemmelse, som gør Lyngbyvejskvarteret til noget helt særligt.