Ryvangs Allé 8
2100 København Ø
- Kontantpris 18.000.000 kr.
- Ejerudgift 15.349 kr.
- Boligareal 230 m²
- Grundareal 866 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Ryvangs Allé 8
2100 København Ø
-
18.000.000 kr.
230 m²
8 rum
-
Klassisk patriciervilla med unikke detaljer
Den klassiske, mondæne villa på Ryvangs Allé 8 er opført efter alle byggekunstens regler i 1913. Huset har med andre ord en rig fortid, og nu er det op til jer at stå for den lovende fremtid.
Indenfor venter 366 etagemeter, som fordeler sig velafstemt over tre etager med myriader af velbevarede detaljer og oceaner af atmosfære.
I møder et stemningsfuldt interiør, der helt tydeligt er opført i en tid, hvor man gik detaljeret til værks. Den herskabelige æstetik er allestedsnærværende takket være en sublim loftshøjde, stuk, roset og velvalgte, sprossede vinduespartier. Fra sidstnævnte modtages der masser af naturligt dagslys, og de i forvejen store og velafstemte rum beriges derfor med et let og luftigt udtryk.
Boligens mange kvadratmeter giver jer fine muligheder for indretningen, så familier af forskellige størrelser og sammensætninger kan se sig selv flytte ind. I stueplanet finder I køkkenet og de fine stuer en suite, og på samme etage har I fornøjelsen af et toilet. Førstesalen er indrettet med fire flotte værelser, et badeværelse med marmor-detaljer samt et tidligere pigekammer. Endelig råder I også over en kælder med intet mindre end seks disponible rum.
Også haven lægger sig i den rigtige bane med nøgleord såsom hyggekroge og beplantning i fuldt flor. Grundarealet udgør 866 kvadratmeter, hvilket giver jer plads nok til at arrangere flere kroge i enten sol eller skygge, samtidig med at der ikke skal bruges alverdens tid på vedligehold. Beplantningen er ganske velvalgt og danner et grønt bagtæppe om hele herligheden, så I også nyder at være ugenerede.
Matriklen er ideelt placeret i Københavns Ryvangskvarter, der befinder sig i området mellem Hellerup og Østerbro. Med udgangspunkt herfra får I korte afstande til en verden af muligheder. Alt fra skole til daginstitution, indkøbsmuligheder og offentlig transport ligger få hundrede meter fra hoveddøren. Det samme gælder for fantastiske Svanemøllen Strand, hvor I kan bade sommer og vinter. I tilgodeses samtidig med en nem og hurtig tilgang til motorvejen og centrum.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1913 |
| Rum | 8 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 230 m² |
| Kælder | 136 m² |
| Grundareal | 866 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 18.000.000 kr. |
| Ejerudgift | 15.349 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 900.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 102.839 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 83.442 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Æstestisk vellykket
Indenfor møder I et stemningsfuldt interiør, der helt tydeligt er opført i en tid, hvor man gik detaljeret til værks. Den herskabelige æstetik er allestedsnærværende takket være en sublim loftshøjde, stuk, roset og velvalgte, sprossede vinduespartier. Fra sidstnævnte modtages der masser af naturligt dagslys, og de i forvejen store og velafstemte rum beriges derfor med et let og luftigt udtryk. I har med andre ord et fantastisk udgangspunkt for jeres restaurering af drømmehuset.
Den gennemtænkte planløsning
Boligens mange kvadratmeter giver jer fine muligheder for indretningen, så familier af forskellige størrelser og sammensætninger kan se sig selv flytte ind. I stueplanet finder I køkkenet og de fine stuer en suite, og på samme etage har I fornøjelsen af et toilet. Førstesalen er indrettet med fire flotte værelser, et badeværelse med marmor-detaljer samt et tidligere pigekammer. Endelig råder I også over en kælder med intet mindre end seks disponible rum.
Jeres egen have midt i byen
Udenfor venter en hyggelig og enkel have. Grunden er på 866 kvadratmeter, hvilket giver jer plads nok til at arrangere flere kroge i enten sol eller skygge, samtidig med at der ikke skal bruges alverdens tid på vedligehold. Beplantningen er ganske velvalgt og danner et grønt bagtæppe om hele herligheden, så I også nyder at være ugenerede.
Tæt på alt og mere til
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 662.366 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.