Baldersgade 39, 2. tv.
2200 København N

7.495.000 kr. 107 m² 5 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.673 kr.
Boligareal 107 m²
Rum 5
Energimærke

LEJLIGHED: Nu har du muligheden for at købe en fantastisk, sjældent udbudt herskabslejlighed på hele 107 m2 og den perfekte planløsning. Lejligheden står i henrivende stand og sælgers gode øje for detaljen; kan danne rum, for en unik mulighed for at købe en lejlighed, i et af de mest interessante kvarterer på Nørrebro. Du kommer ind i lejlighedens entré; fra hvor det er muligt at tilgå det ene soveværelse, badeværelset, stuen og spisekøkkenet. Du har to stuer en-suite - som ligger på hjørnet af bygningen - med store vinduespartier - som lyser begge rum op. Stuerne er rummelige og fungerer rigtigt fint som dagligstue og spisetue. I forlængelse af stuerne har sælger etableret et arbejdsværelse inden man kommer ned til lejlighedens andet soveværelse. Køkkenet er rummeligt og med spiseplads - og fungerer godt som et socialt rum, når man har gæster på besøg. Badeværelset er i stilrene hvide fliser og med separat brusekabine.

EJENDOM: Smuk murstens ejendom fra år 1906 der løbende er flot vedligeholdt, hvor man senest bl.a. har fået ordnet tag og facade. Ejerforeningen er yderst veldrevet og består af Mimersgade 56 & Baldersgade 39 og består af 20 beboelseslejligheder. Ejendommen fremviser en pæn energimærke i kategori: D. Man har et dejligt gårdmiljø, fjernvarme, termovinduer tidligere skiftet, dørtelefon samt brugsret til opbevaringsrum. Udlejning er tilladt jf. vedtægterne. Husdyr med tilladelse.

OMRÅDE: Du befinder dig i et af Nørrebros absolut hyggeligste kvarterer i dejlige og rolige omgivelser tæt ved Balders Plads. Nærmiljøet byder på afslappende timer i det fri, hvor Balders Plads er et idyllisk samlingssted med god atmosfære med hyggelig kaffebar til livsnyderen og legepladsen til de små størrelser. Du har alt indenfor nærmeste rækkevidde, tæt på grønne rekreative områder nær Fælledparken, Banana Park, Assistens Kirkegård, Hans Tavnsen Park og Nørrebroparken- et nærmiljø der har gode indkøbsmuligheder, gåafstand til offentlige transport via metro og bus. Tæt på flere uddannelsesinstitutioner som Universitetsparken og Panum. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1906
Ombygget	2000
Etage	2.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	107 m²
Grundareal	570 m²