Sortedam Dossering 41B, st.. th.
2200 København N

6.195.000 kr. 79 m² 3 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 5.805 kr.
Boligareal 79 m²
Rum 3
Energimærke

Mezzanin med de Københavnske søer som nabo

LEJLIGHED: Perfekt placeret mezzanin lejlighed, med de Københavnske søer som nærmeste nabo og fantastisk nærmiljø. Du ligger helt ugeneret placeret på stille og blind stikvej til Ryesgade. For enden har man direkte adgang til hyggelig gå, eller løbetur langs søerne. Du bliver budt velkommen af god fordelingsentré med plads til sko og overtøjet. Mod den stille gade har man stor stue, med plads til både spisebord og sofaarrangement. Stue ligger med nem adgang til køkken i stilrene hvide elementer, her er god skabsplads og opvaskemaskine. Badeværelset er ligeledes moderniseret med separat bruseniche, vaskesøjle og vindue til luftning. Til sidst har man to gode værelser, så skal lejligheden deles er dette os muligt.

EJENDOM: Bygningen er opført i 1963 med rød murstens facade og skifertag. Man har skiftet vinduer i opgang og lejligheder mod gården samt renoveret faldstammer og brugsvandsrør. Derudover er der fornyeligt skiftet låsesystem. Foreningen har nydelige opgange med terrazzogulv. Bygningen har en pæn energimærke i kategori: D. Foreningen er drevet af professionel ejendomsadministrator ved CEJ Ejendomsadministration. E/F forening Sortedam Dossering 41A-D& 43. Man har brugsret til kælderrum. Der er vaskeri, tørrerum og cykelparkering i kælder. Man har elevator, gårdmiljø og p-pladser tilknyttet foreningen. Man har porttelefon og elektronisk port til baggård. Til sidst har ejerforeningen meget vellidt vicevært.

OMRÅDE: Første række til søerne. P-pladser foran ejendommen. Her kan man enten dyrke Østerbro, København K. eller Nørrebros spændende lokalmiljø, da man har lige kort alle veje. Man har kort afstand til Ravnsborggade, Sankt Hans Torv, Elmegade, Blågårdsgade, Ryesgade, Nordre Frihavnsgade eller Øster Farimagsgade – her finder du et sprudlende miljø med gode caféer, lækre restauranter og spændende specialbutikker. Her er noget for en hver smag, og blev i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1963
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	6
Boligareal	79 m²
Grundareal	2.414 m²

Faciliteter
Elevator

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	5.805 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.692 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.928 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her