Baldersgade 39, 2. th.
2200 København N

7.245.000 kr. 90 m² 4 rum
Kontantpris 7.245.000 kr.
Ejerudgift 4.905 kr.
Boligareal 90 m²
Rum 4
Energimærke

LEJLIGHED: Drømmer du om at bo i en charmerende og herskabelig 4-værelses lejlighed på hele 90M2 i det mytologiske kvarter på Nørrebro? Så er denne lejlighed lige noget for dig. Når du træder ind, mødes du af en rummelig entré med god plads til både jakker og sko. Fra entrén træder man ind i et hvidt-element køkken og en bordplade i træ. Køkkenet er praktisk indrettet med masser af opbevaringsplads og er udstyret med opvaskemaskine, komfur og ovn. Lejligheden byder desuden på et badeværelse med stilrene hvide fliser og en seperat bruseniche. Videre træder man ind i en stor og indbydende spisestue, hvor der er god plads til et spisebord - perfekt til både hverdag og gæster. Fra spisestuen går du gennem en elegant fransk dør og videre ind i en rummelig opholdsstue med herskabelig charme. Her er et godt lysindfald. Sidst har lejligheden to soveværelser, hvor der både er plads til skabsplads og dobbeltseng.

EJENDOM: Smuk murstens ejendom fra år 1906 der løbende er flot vedligeholdt, hvor man senest bl.a. har fået ordnet tag og facade. Ejerforeningen er yderst veldrevet og består af Mimersgade 56 & Baldersgade 39 og består af 20 beboelseslejligheder. Ejendommen fremviser en pæn energimærke i kategori: D. Man har et dejligt gårdmiljø, fjernvarme, termovinduer tidligere skiftet, dørtelefon samt brugsret til opbevaringsrum. Udlejning er tilladt jf. vedtægterne. Husdyr med tilladelse.

OMRÅDE: Du befinder dig i et af Nørrebros absolut hyggeligste kvarterer i dejlige og rolige omgivelser tæt ved Balders Plads. Nærmiljøet byder på afslappende timer i det fri, hvor Balders Plads er et idyllisk samlingssted med god atmosfære med hyggelig kaffebar til livsnyderen og legepladsen til de små størrelser. Du har alt indenfor nærmeste rækkevidde, tæt på grønne rekreative områder nær Fælledparken, Banana Park, Assistens Kirkegård, Hans Tavnsen Park og Nørrebroparken- et nærmiljø der har gode indkøbsmuligheder, gåafstand til offentlige transport via metro og bus. Tæt på flere uddannelsesinstitutioner som Universitetsparken og Panum. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1906
Ombygget	2000
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	90 m²
Grundareal	570 m²