Julius Bloms Gade 1, st.. tv.
2200 København N

8.495.000 kr. 101 m² 4 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 4.782 kr.
Boligareal 101 m²
Rum 4
Energimærke

Stor 3-værelses lejlighed med perfekt planløsning og skøn altan

Drømmer du om en lejlighed i det attraktive Stefansgadekvarter på Nørrebro – tæt på grønne oaser, hyggelige caféer, gode restauranter og metro? Så er denne bolig et oplagt valg. Her bor du midt i et af byens mest eftertragtede områder – lige ved Assistens Kirkegård, Hans Tavsens Park, Stefansgade og Jægersborggade samt i kort afstand til Nørrebroparken og Den Grønne Cykelkile. Metroen nås nemt fra både Nuuks Plads og Runddelen, hvilket giver hurtig adgang til resten af byen. Lejligheden byder på gode rum, flotte sildebensparketgulve, separat bruseniche og en stor, skøn altan. Derudover er der adgang til et fantastisk gårdlaug med grønne omgivelser og hyggelige arrangementer, hvor fællesskabet med naboerne kan nydes.

LEJLIGHED: Man bydes velkommen i en rummelig entré med god opbevaringsplads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til en indbydende stue med herskabelige detaljer såsom smuk stuk. Gennem elegante, franske dobbeltdøre træder man ind i den rummelige spisestue, hvor der er god plads til både hverdagsmåltider og større middage med gæster. Køkkenet er nyere, stilrent og udført i mørkt træ med lys bordplade, hvilket skaber et tidløst og eksklusivt udtryk. Her er opvaskemaskine og rigeligt med skabsplads. Fra køkkenet er der direkte udgang til den store, charmerende altan – et oplagt sted at nyde sommeraftenerne. Badeværelset fremstår moderne med lyse fliser, elegant håndvask med skab i mørkt træ samt separat bruseniche. Boligen rummer desuden et stort soveværelse med plads til fritstående dobbeltseng og garderobeløsning. En lejlighed med sjæl, plads og en beliggenhed, der sjældent udbydes.

EJENDOM: Flot og klassisk ejendom med pudset og rødstens facade med Københavnertag skifer og tagpap. Bygning er opført iår 1905. Man har løbende med stor respekt renoveret bygningen, så den i dag også udviser en flot energimærke i kategori: D. Ejerforeningen består af Jagtvej 51 og Julius Bloms Gade 1-9. Man har renoveret vand og afløbsinstallationer. Opgangene blev renoveret iår 2000 og 2003 med ny linoleum på trapper og maling. Bredbånd blev indlagt i 2005. Taget løbende blevet udskiftet i 1982, 1991 og 1996. Bygningen er brandsikret. Man har brugsret til kælderrum. Man har adgang til fællesvaskeri med poletter og fint gårdmiljø. Cykelkælder, cykelværksted, værkstedsrum og barnevognsrum. Der er tilknyttet vicevært. Man har to arbejdsdageårligt– mindre bod betales ved manglende deltagelse. Udlejning er tilladt. Husdyr er tilladt i begrænset omfang jf. vedtægter.

OMRÅDE: Her er en oplagt mulighed for at bosætte sig på en af Nørrebros bedste adresser. Sjældent udbudt. Her får du chancen for at bo midt i det attraktive Stefansgade-kvarter, som af kendere også bliver kaldt"Lille Berlin". Et sprudlende nærmiljø med spændende secondhandbutikker, fortovscaféer samt hyggelige gågader og grønne områder omkranser denne centrale beliggenhed midt på Nørrebro. Du får Assistens Kirkegården, Nørrebroparken og Hans Tavsens Park som nærmeste naboer, og her er kun få minutters gang til to metrostationer. Det hele trives side om side og skaber et levende bybillede. På cykel tager det 10 minutter til centrum af København, og du har også Frederiksberg som nærmeste nabo. Med andre ord, centralt placeret midt i det pulserende Nørrebro, men dog stadig tæt til rolige og hyggelige omgivelser!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1905
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	101 m²
Grundareal	1.135 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	4.782 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.800 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.903 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her