Griffenfeldsgade 8, 4. tv.
2200 København N

10.495.000 kr. 119 m² 6 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 6.266 kr.
Boligareal 119 m²
Rum 6
Energimærke

Herskabelig 6 værelses lejlighed med køkken-alrum og altan

Velkommen til denne charmerende lejlighed med smukke, herskabelige detaljer. Boligen rummer hele fire rummelige soveværelser, et stort og indbydende køkken-alrum, en skøn altan samt et velindrettet badeværelse med separat bruseniche. Lejligheden er ideelt beliggende i hjertet af Nørrebro, tæt på indkøb, skoler, caféer og offentlig transport. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en bolig, der sjældent udbydes til salg.

LEJLIGHED: Du træder ind i en rummelig fordelingsentré med god plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til alle boligens rum. Badeværelset fremstår stilrent med flotte gulvfliser og byder på separat bruseniche, spotbelysning, gode opbevaringsmuligheder samt vaskemaskine. Lejligheden rummer fire soveværelser, hvilket er en sjældenhed i København. Alle værelser er lyse og rummelige med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Boligen er gennemgående præget af fine, klassiske detaljer såsom stuk, rosetter, plankegulve og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, indbydende køkken-alrum, hvor der er rig mulighed for både hverdagsliv og gæstebesøg. Køkkenet fremstår flot med træelementer, køkkenø og integreret opvaskemaskine - alt sammen i tråd med boligens herskabelige stil. Fra køkken-alrummet er der via en elegant glasvæg adgang til den hyggelige stue, som byder på god plads til både sofaområde og opbevaring. Herfra er der direkte udgang til den store altan, hvor du kan nyde både morgenkaffen og de lune sommeraftener. En bolig der passer perfekt til børnefamilien, parret med behov for ekstra plads - eller som en delevenlig lejlighed.

EJENDOM: Pæn og veldrevet ejerforening bestående af Griffenfeldsgade 8. Man har en god sammensætning af beboer i ejendommen, med et godt naboskab. Klassisk ejendom opført i år 1890 med murstens facade og Københavnertag, som løbende er vedligeholdt. Man har pæn energimærke i kategori: D. Her er et fantastisk gårdmiljø hvor foreningen bl.a. har sit eget område, som man hyggeligt har indrettet med borde og mulighed for gril. Det er oplagt til arrangementer, hvor vejret og omgivelserne kan nydes, hvor foreningen ligeledes har et praktisk fællestoilet. Gårdmiljøet byder yderligere på legepladser og boldbane. Man har brugsret til et loftrum. Husdyr & udlejning er tilladt med administrator og bestyrelsens godkendelse.

OMRÅDE: Lejligheden ligger på den stille del af Nørrebrogade. Lige om hjørnet ligger den historiske Assistens Kirkegård, hvor du kan gå en tur i smukke og afstressende omgivelser, hvor Hans Tavsens Park ligger i forlængelse af. Man har også kort gå-tur til Søernes evige liv, og Ravnsborggades teatermiljø samler både unge og gamle om den mangfoldige og helt særlige Nørrebro-stemning. Denne ideelle placering skaber en hel fantastisk ramme, hvor bylivet er lige ved hånden, men samtidig opleves en helt særlig og idyllisk ro. Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på Indre Nørrebro i rolige omgivelser. Kun få min. fra Sankt Hans Torv, Søerne, De Gamles By, Mosaisk Kirkegård, Nørrebroparken og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. Beliggenheden bliver ikke meget bedre. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blågårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1890
Etage	4.
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	119 m²
Grundareal	827 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	6.266 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.210 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.463 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu