Hamletsgade 17, st. th.
2200 København N

3.995.000 kr. 57 m² 2 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.907 kr.
Boligareal 57 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig toværelses lejlighed med central beliggenhed

Velkommen til en lys og veldisponeret 2-værelses lejlighed med en attraktiv planløsning og to gode, regulære rum. Boligen er beliggende i en veldrevet ejerforening med lave ejerudgifter og godt styr på den løbende vedligeholdelse. Samtidig får du en attraktiv beliggenhed tæt på metro, grønne områder, gode indkøbsmuligheder og et levende nærmiljø - alt sammen med fremragende transportforbindelser lige i nærheden.

LEJLIGHED: Du træder ind i en rummelig fordelingsentré med god plads til både sko og overtøj. Herfra åbner boligen sig mod den store og indbydende stue, hvor de gode proportioner giver rig mulighed for at indrette med både spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement. Badeværelset er funktionelt indrettet med fliser på både gulv og vægge samt bruseområde. Køkkenet har masser af charme med sine karakteristiske grønne fronter og byder samtidig på god skabs- og bordplads. Her er desuden plads til en mindre spiseplads, så morgenkaffen kan nydes direkte i køkkenet. Mod den hyggelige gård finder du lejlighedens gode soveværelse, som ligger behageligt tilbagetrukket fra gaden. Med to regulære og anvendelige værelser får man en fleksibel bolig, der kan indrettes efter forskellige behov og derfor egner sig særdeles godt til både parret, singlen, forældrekøbet eller som delebolig. Alt i alt en charmerende og veldisponeret lejlighed, hvor den gode planløsning, den veldrevne ejerforening og den attraktive beliggenhed går op i en højere enhed.

EJENDOM: Solid og veldrevet bygning fra år 1947 med murstensfacade og tegltag. Man har tidligere været en del af gårdfornyelse København, så man i dag har adgang til et smukt gårdmiljø. Ydermere har foreningen fået renoveret kloak og nedløbsbrønde. Man har en flot energimærke i kategori: D. E/F Nannasgården I&III består af Nannasgade 27, Hamletsgade 15-21, Overskæreingen 7 og Hamletsgade 20-22. Husdyr og udlejning er tilladt jf. vedtægterne. Man har brugsret til loftrum, tørreloft, cykelkælder, cykelparkering i gård, vaskeri og flot gård. Man kan få billig internet, telefoni og tv via Parknet. Man har også You See i foreningen.

OMRÅDE: Ejendommen ligger lige ved Balders Plads, Den Røde Plads og Den Sorte Plads. Du er i gå-afstand til Nørrebrogades handelsstrøg og man kan via den grønne cykelkile ramme Nørrebroparken indenfor få minutter. Du er i gå-afstand til Nørrebrohallen, hvor man har indendørs sportsfaciliteter og store lagersalg. Du har et nærmiljø med hyggelige caféer, spisesteder, shopping og mange indkøbsmuligheder. Ligeledes ligger lejligheden tæt på Nørrebro Station og Skjolds Plads hvor man kan tage metroen. Derudover har man S-togs linjen og gode busforbindelser til hele Storkøbenhavn. Nørrebro byder ydermere på Sankt Hans Torv, Søerne, Elmegade, Ravnsborggade, Stefansgade, Jægersborggade, Assistens Kirkegård, Hans Tavsens Park og De Gamles By. Du har grønne områder og meget spændende miljø, så det tager mangeår at opleve hele dette fantastiske område. Ydermere kan man nå Fælledparken indenfor mindre cykeltur.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1947
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	6
Boligareal	57 m²
Grundareal	1.572 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	2.907 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.493 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.863 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering