Blegdamsvej 28B, 1. th.
2200 København N

8.995.000 kr. 82 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 4.560 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 4
Energimærke

Indbydende og stilfuld 4-værelses lejlighed på 82 m² med privat terrasse og stor altan

På en fantastisk beliggenhed i hjertet af Nørrebro, blot få skridt fra Sankt Hans Torv og de smukke Søer, finder du denne skønne og veldisponerede lejlighed, hvor moderne komfort, flotte materialevalg og fantastiske uderum går op i en højere enhed. Her får du en lys og indbydende bolig med en gennemtænkt planløsning, flotte trægulve og en helt særlig atmosfære. Som noget ganske særligt byder lejligheden på både en stor altan, en privat terrasse og adgang til en skøn fælles tagterrasse.

LEJLIGHED: Du træder ind i lejlighedens entré, hvorfra boligen åbner sig op mod de dejlige opholdsrum. Stuen fremstår lys og indbydende med god plads til et hyggeligt sofaarrangement og store vinduespartier, der sikrer et skønt naturligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til den store altan, som vender mod det hyggelige gårdmiljø og giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. I åben forbindelse med stuen ligger den rummelige spisestue og det flotte køkken, som tilsammen skaber et skønt opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med hvide overskabe, smukke træfronter, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Spisestuen har plads til et stort spisebord, og de høje vinduespartier bidrager med et dejligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til lejlighedens private terrasse, som uden tvivl er en af boligens helt store kvaliteter. Terrassen har en rigtig god størrelse med plads til både spisebord, grill og grønne planter, hvilket gør den til det perfekte sted at nyde sommerens måltider og hyggelige aftener. Lejligheden rummer desuden to gode og regulære værelser med mange indretningsmuligheder. Det ene værelse fungerer som et dejligt soveværelse med plads til dobbeltseng, skrivebord og en stor, indbygget garderobeløsning. Det andet værelse er ligeledes anvendeligt og kan indrettes som børneværelse, kontor eller ekstra soveværelse. De to separate værelser giver boligen en fleksibel indretning, som også gør den interessant som delebolig. Badeværelset fremstår moderne og indbydende med flotte grå fliser, og separat bruseniche. De enkle materialevalg og den funktionelle indretning skaber et flot og tidløst udtryk. Som prikken over i'et får du adgang til ejendommens skønne fælles tagterrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde solen, samles med venner og slappe af med udsigt over byens tage. Kombinationen af den store altan, den private terrasse og den fælles tagterrasse giver nogle helt særlige muligheder for udeliv midt i byen.

EJENDOM: Det bliver ikke bedre. Gammel ejendom fra år 1920 som er opdateret efter nutidens standarder. Så man træder ind i smuk æstetisk ejendom, som er energioptimeret. E/F Fredens Gaard er en veldrevet ejerforening med lave ejerudgifter. Pæne opgange med grønt linoleum på gulv og elevator. Man har flotte uderum med smuk anlagt gård og flere fælles tagterrasser. Pæn energimærke i kategori: D. Mindre husdyr er tilladt. Større husdyr tilladt med bestyrelsens tilladelse. Foreningen har også en p-kælder, hvor man kan købe p-plads, når disse udbydes til salg.

OMRÅDE: Det bliver ikke meget bedre i København. Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på indre Nørrebro i rolige omgivelser. Kun få skridt fra Sankt Hans Torv, Søerne, De Gamles By, Assistens Kirkegård, Mosaisk Kirkegård og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blågårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens bedste bydele. Nørrebro er en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Byggeår	1920
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	82 m²
Grundareal	3.059 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	4.560 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	50.495 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.208 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering