Hørsholmsgade 22H, 6. th.
2200 København N
-
8.245.000 kr.
98 m²
3 rum
- Kontantpris 8.245.000 kr.
- Ejerudgift 5.260 kr.
- Boligareal 98 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Unik og charmerende lejlighed i to plan med elevator direkte til døren og privat tagterrasse - midt i Stefansgadekvarteret
LEJLIGHED:
Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét indbydende opholdsrum. Køkkenet er fra Køkkensnedkeren og udført i olieret eg, hvis varme nuancer spiller smukt sammen med den orbitalslebne stålbordplades naturlige udtryk. Her får du god skabsplads, integrerede hårde hvidevarer og smukke træfronter.
Den åbne indretning skaber en naturlig sammenhæng mellem madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet, mens stueafdelingen har god plads til et indbydende sofaarrangement. De lyse plankegulve, synlige træbjælker og charmerende skråvægge tilfører rummet masser af karakter, og de store vinduespartier sørger for et dejligt naturligt lysindfald.
På dette plan findes desuden et hyggeligt værelse, der egner sig perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Hertil kommer et flot badeværelse fra Køkkensnedkeren med separat bruseniche, moderne håndvask, fine detaljer og vindue, der sikrer naturligt lys og udluftning. Badeværelset er desuden praktisk indrettet med vaskesøjle, så hverdagens praktiske gøremål nemt klares hjemme.
Fra opholdsrummet fører en flot trappe op til boligens øverste plan, hvor et rummeligt og stemningsfuldt værelse venter. Her skaber de skrå vægge, synlige trædetaljer og store ovenlysvinduer en helt særlig atmosfære med masser af lys og luft. Rummet er indrettet med både soveafdeling og arbejdsplads, hvilket understreger de mange anvendelsesmuligheder.
På øverste plan findes desuden en imponerende, 3,5 meter lang indbygget skabsvæg med gennemgang til et stort pulterkammer, som giver ekstraordinært gode opbevaringsmuligheder. Herudover finder du en hyggelig, privat tagterrasse med træterrasse og plads til havemøbler og grønne planter. Her kan morgenkaffen eller de lune sommeraftener nydes i rolige og private omgivelser.
Beliggenheden i det populære Stefansgadekvarter fuldender oplevelsen. Her bor du midt i et af Nørrebros mest stemningsfulde kvarterer med hyggelige caféer, spændende specialbutikker og et levende lokalmiljø lige uden for døren. Både Stefansgade, Jægersborggade og Nørrebroparken ligger inden for kort afstand, ligesom hverdagens indkøb og offentlig transport er let tilgængelige.
Alt i alt en helt særlig lejlighed, hvor charme, moderne komfort og en gennemtænkt planløsning forenes med elevatoradgang, to skønne etager, masser af opbevaringsplads og en privat tagterrasse – alt sammen på en fantastisk beliggenhed i hjertet af Stefansgadekvarteret.
EJENDOM: Flot og elegant bygning opført i år 1902. Man har murstensfacade og nyt skifertag fra 2020. Bygningen har en flot energimærke i kategori: B. Ejerforeningen består af Hørsholmsgade 22A-K med brugsret til praktisk kælderrum. Der er adgang til aflukket gård, mens man er ligeledes nabo til den rolige del af Nørrebroparken og Assistens Kirkegård, hvor man har store græsarealer.
OMRÅDE: Her får du muligheden for at bo på en af Nørrebros mest eftertragtede adresser, med tilbagetrukket ro i det livlige Stefansgade-kvarter. Området byder på en perfekt blanding af spændende second-hand butikker og specialbutikker, hyggelige fortovscaféer, restauranter og grønne områder. Her har du roen på Assistens Kirkegården, livet i Nørrebroparken og luften i Hans Tavsens Park – alle førnævnte parker er nærmeste nabo. Man er kun få minutters gang fra to metrostationer og på cykel er du kun et kvarter fra Københavns centrum. Med andre ord – her er man centralt placeret midt på Nørrebro men dog stadig i rolige og hyggelige omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hørsholmsgade 22H, 6. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Byggeår | 1902 |
| Etage | 6. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 7 |
| Boligareal | 98 m² |
| Grundareal | 2.076 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.260 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 415.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.391 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.830 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere
Tikøbgade 2, 2. th., 2200 København N
Thorsgade 76, 2. th., 2200 København N
Farumgade 11, 3. tv., 2200 København N
Gormsgade 8, 6. 58., 2200 København N
Forestil dig et liv på Hørsholmsgade 22H, 6. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stefansgadekvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stefansgadekvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 672.666 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vi forelskede os i kombinationen af Nørrebros levende byliv, de hyggelige gader og den særlige ro, man finder her. Her er Assistens Kirkegårds grønne åndehul, Jægersborggades stemning og alt det bedste af Nørrebro lige uden for døren."
"Sankthansgade-kvarteret er grønt, levende og fuld af charme. Vi elsker gåturene ad den grønne sti forbi Flyverlegepladsen og parkerne, og at nogle af Københavns bedste restauranter, som Silberbauers og Restaurant Calma, ligger lige i nærheden."
"Fra penthouselejligheden er der enestående kig til hyggelige Jægersborggade, Nørrebroparken og ud over Københavns tage\. Her bor man helt ugeneret og uden indkig med masser af lys, luft og en sjælden ro midt i byen\."
"Vi handler i Rema og elsker, at hverdagen er nem. Caféer, specialbutikker og fantastiske restauranter ligger i gåafstand, så både hverdagens indkøb og spontane middage ude er lige ved hånden."
"Vi elsker sofaområdet, hvor man kan slå sig ned og nyde det hyggelige kig ud over byen. Soveværelset ligger helt uden naboer, og glasvæggen på første sal skærmer for lyd og skaber privatliv uden at lukke dagslyset ude."
"Vi flytter videre til et hus med mere plads til familielivet. Det er vemodigt at forlade en lejlighed og et kvarter, vi holder så meget af, men nu venter et nyt kapitel. Er der andet, du gerne vil fremhæve om "
"En sjælden penthouse med elevator direkte ind i lejligheden – en eksklusiv New Yorker-følelse. Gavlplacering med kun én nabo, kig til Jægersborggade, Nørrebroparken og Københavns tage, smukt snedkerkøkken, skabsvæg med pulterkammer samt rummeligt bad med vaskesøjle og snedkerinventar."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.