Kæmpe tagterrasse med fri udsigt og sol hele dagen. Lave ejerudgifter!

LEJLIGHED: Meget sjældent udbudt villalejlighed med udsigt til stor grøn gård og Folkets Park. Her får man muligheden for at overtage en af Nørrebros bedste uderum – kæmpe ugenert tagterrasse med fri udsigt til begge sider og sol hele dagen – denne skal opleves. Sælgerne har været yderst kvalitetsbevidste, så der er lagt energi i at udvælge eksklusive materialer. Der er lagt lækre massive plankegulve fra Dinesen. Man har smukke frie bjælker og ovenlysvinduer, som præger det smukke opholdsrum med hele to franske altaner, hvor solens stråler kommer ind fra syd. Man har fået installeret snedkerkøkken med gennemgående årer fra Guld & Løvenholdt med antracit vask og strømlinet bordplade i banket stål. Man har elegant badeværelse med sep. brus afsluttet med hærdet glas, væghængt toilet, vindue, gulvvarme og eksklusive armaturer fra Italienske Fantini. Fliserne er i rosa og creme hvid. Der er i entré og køkken-alrum lækkert integreret snedkermøblement, som man kan gemme sko og jakker pænt af vejen. Man har fra køkken og stue adgang til to gode værelser – det ene med indbyggede skabe fra Reform i blå med runde fræsede trægreb. Begge værelser ligger privat og ugeneret med fri udsigt. Via den fine opgang med svungen trappe i grøn og hvid har man adgang til lejlighedens tagterrasse og i grundplan har man adgang til værelse, som kunne fungere som vaskerum, kontor eller gæsteværelse. Der er tilladelse til liberalt erhverv, hvorfor der også kunne etableres mindre kontor.

EJENDOM: Huset er opført i år 1865 og er til-ombygget i år 1987. Ejerne har med stor respekt for huset istandsat det i år 2018, hvor man fik skiftet tag, lavet tagterrasse, skiftet til termovinduer og isat BWT kalkfrit anlæg, som hjælper til at holde badeværelserne og armaturerne i flot stand. Huset udviser også en flot energimærke i kategori: D. Huset opvarmes med fjernvarme. Man har fordelingstal 40 af 100, som udgifterne deles efter. Husdyr er tilladt. Liberalt erhverv er tilladt.

OMRÅDE: Nørrebro har fået et løft med byfornyelsesprojekter i hele bydelen, mens områdets identitet stadig er intakt. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens mest cool og næstekærlige bydele. I 2021 fik Nørrebro 1. pladsen af selvsamme magasin. “Uanset hvordan du definerer ‘cool’ – så har Nørrebro det.” “Denne mangfoldige bydel på den nordlige side af Københavns søer er en blændende blanding af historiske vartegn, ultramoderne arkitektur og mad- og drikkesteder som gør denne berømte gourmet by stolt. Selv i disse hårdeste år har nye bagerier, restauranter og naturlige vinbarer spredt sig – og det siger næsten sig selv, at de alle har fokus på lokale, sæsonbetonede råvarer.” Du løber aldrig tør for spændende caféer, gode restauranter, hyggelige barer og dejlige grønne områder. Du går ned på gaden, og så har man Folkets Park, Assistens Kirkegård, Hans Tavnsens Park, Stefansgade, Jægersborggade, Rantzausgade og Jagtvej indenfor kort gåafstand, som alle byder på fedt miljø. Metro ved Forum, Nuuks Plads, Nørrebros Runddel og Nørrebro station. Nørrebro byder også på: Søerne, Ravnsborggade, Sankt Hans Torv, Elmegade og tæt på indre by, Frederiksberg og Østerbro. Du løber aldrig tør for attraktivt miljø med denne unikke placering. Oplevelser hos Nørrebros teater, teater Grob og Empire biograf. Ydermere findes flere grønne åndehuller ved De Gamles By, Banana Park og Fælledparken. Indenfor få min. på cykel kan man lande ved Torvehallerne og Nordre Frihavnsgade. Skal man en tur i vandet anbefales Enghave Brygge, Islands Brygge, Nordhavn eller Svanemøllestrand. Nørrebro er en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.