Jens Otto Krags Gade 9, 6. 3.
2300 København S

6.995.000 kr. 80 m² 2 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 3.958 kr.
Boligareal 80 m²
Rum 2
Energimærke

Moderne og lys top-lejlighed med kæmpe vestvendt altan og kig til kanalen

Drømmer du om at flytte direkte ind i en stilren bolig, hvor lyset strømmer ind, og solnedgangene kan nydes fra din egen kæmpe altan? På Jens Otto Krags Gade 9 udbyder vi nu denne veludnyttede 2-værelses lejlighed, der er placeret øverst i ejendommen fra 2006. Her får du kompromisløs moderne komfort og en af Islands Brygges mest attraktive placeringer.

Boligens højdepunkter:
Lys, luft og uforstyrret udsigt: Da lejligheden ligger øverst i ejendommen, er du garanteret et fantastisk lysindfald. Det, der for alvor gør boligen unik, er kigget til Den Blå Kile og Islands Brygges hyggelige lystbådshavn. Det skaber en helt særlig luft omkring lejligheden, som sjældent findes så centralt i byen.

Åben planløsning: Køkken-alrum og stue i ét skaber den perfekte ramme om alt fra rolige hverdage til middage med vennerne.
Kæmpe vestvendt altan: Boligens absolutte hjerte er den store altan, der vender mod vest. Her får du det flotteste eftermiddags- og aftenlys samt et smukt kig til Københavns Kanal.

Moderne komfort: Ejendommen er opført i 2006 og byder på elevator direkte til lejligheden. Der er desuden mulighed for enten at leje eller tilkøbe en parkeringsplads i kælderen.
Islands Brygge kombinerer det afslappede liv ved vandet med storbyens puls, hvilket gør kvarteret til en favorit for både studerende og unge professionelle:

Livet ved vandet: Du bor få skridt fra Havnevigen og havnebadet. Om sommeren fungerer havnekajen som byens sociale samlingspunkt med grill, badning og god energi.

Studie og karriere: Med kort afstand til både KUA (Københavns Universitet) og IT-Universitetet er du i hjertet af et inspirerende ungt miljø.
Grønne pauser: Fælleden ligger i gåafstand og tilbyder enorme vidder til løbeture eller en solskinsdag i det fri.

Transport: Du er lynhurtigt forbundet med resten af byen via Metro (Islands Brygge St.) eller havnebussen. Cykelturen over Bryggebroen bringer dig til Vesterbro og Kødbyen på få minutter.

Kort sagt: En indflytningsklar perle øverst oppe, hvor moderne design, masser af luft og byens bedste atmosfære mødes.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2006
Etage	6.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	80 m²
Grundareal	2.408 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	3.958 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.981 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.462 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ørestaden og Islands Brygge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ørestaden og Islands Brygge

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for at være tæt på både vand og natur, men stadig have byen lige i nærheden. Kombinationen af fælled, havnen og korte afstande til indre by og kødbyen gør hverdagen både nem og dejlig."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og rart med en afslappet stemning og søde naboer. Her er trygt, stille og samtidig tæt på det hele - perfekt til både hverdag og weekender."

Det viser vi vores gæster

"Vi tager ofte gæster med ned til vandet og hopper på færgebussen lige nedenfor. Det giver en særlig “by ved vandet”-følelse og er altid et hit."

Her handler vi

"Til daglig handler vi typisk i Føtex eller Netto, og vi bruger også den lokale fiskebod eller slagter, når der skal noget ekstra lækkert på bordet."

Her slapper vi af

"Vi slapper af ved badebroen lige nedenfor eller med en løbetur i fælleden. Det er dejligt at kunne få frisk luft, vand og natur som en naturlig del af hverdagen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi bliver faktisk i nabolaget og rykker kun ca. 800 meter herfra. Vi elsker at bo på Islands Brygge!"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi bor øverst oppe, og det kan virkelig mærkes: mere lys, mere luft og en skøn ro. Altanen løber hele vejen rundt om lejligheden, så der er plads til grill, grønt og hyggelige stunder."