Kastrupvej 77, 3. th.
2300 København S

3.495.000 kr. 66 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 4.962 kr.
Boligareal 66 m²
Rum 3
Energimærke

Veludnyttet 3'ver med 2 store altaner

Velkommen til Kastrupvej 77, 3. th. – en lejlighed, der forener udsigt, sollys og funktionalitet på fineste vis.Denne veldisponerede 3-værelses lejlighed rummer 66 kvadratmeter og byder på sjældne kvaliteter somto altaner med forskellige solretninger og en imponerende, langstrakt udsigt mod Øresund. Fra altanen mod øst har du en rolig og uforstyrret udsigt over byens tage og helt ud til vandet. Her kan dunyde morgensolen og formiddagens klare lys i fredelige omgivelser – perfekt til kaffepausen eller en stillestund med udsigt til horisonten. Den vestvendte altan får derimod eftermiddags- og aftensol og er ideel tilhyggelige stunder med venner eller afslapning efter en lang dag. Stuen er lys og indbydende med udgang til vestaltanen og god plads til både spisebord og sofa.Soveværelset vender mod gården, har et roligt kig over villakvarteret og direkte adgang til den østvendtealtan. Det ekstra værelse kan bruges som kontor, gæsteværelse eller børneværelse – fleksibelt ogfunktionelt. Køkkenet er fra 2025 og opført i moderne stil med kvalitetsmaterialer, god opbevaringsplads og alt i hårdehvidevarer – herunder både opvaskemaskine og vaskemaskine. Badeværelset er praktisk indrettet ogfremstår pænt og velholdt. Lejligheden ligger i en veldrevet ejendom i et af Amagers hyggeligste kvarterer – med kort afstand tilmetro, grønne områder, indkøb og hyggelige caféer.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	66 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	4.962 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.145 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.593 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Bynært og fredeligt kvarter nær metro og natur

Kastrupvej 77 ligger i et attraktivt område på det rolige Amager, hvor du er tæt på både byen og naturen. Her bor du i kort cykelafstand til metrostationer som Lergravsparken og Amagerbro, ligesom Amager Strandpark og byens mange caféer og butikker ligger lige i nærheden. Området er præget af klassiske murstensbygninger, grønne gårdmiljøer og en hyggelig atmosfære, hvor både børnefamilier og unge par trives. Her får du det bedste af København – uden at gå på kompromis med roen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sundbyøster

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sundbyøster

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at bo tæt på vandet og forelskede os straks i den fantastiske udsigt over Øresund og kirken, som vi nyder både fra køkkenet, to af værelserne og fra den store altan. Derudover er vi glade for den gode rumfordeling, følelsen af god plads i værelserne og det dejlige lys i hele lejligheden."

Sådan er kvarteret

"På den ene side ligger et stille og hyggeligt villakvarter tæt ved vandet – på den anden side finder man Amagerbrogade med masser af liv og butikker. Det tager ca. 10 minutter at gå til Amager Strand Metro, 15-20 minutter at gå til Amager Strandpark og 10-15 minutter at cykle ind til Indre By."

Det viser vi vores gæster

"Vores elskede østvendte altan imponerer altid gæsterne med sin lange udsigt mod Amager Strandpark, Malmö og charmerende bygninger blandt andet et kirkespir. Vi har desuden lagt meget arbejde i lejligheden, som fremstår i virkelig god stand – det bemærker vores gæster også."

Her handler vi

"Vi handler i den store Rema 1000 på Parmagade, den store og altid pæne Netto på Kirkegårdsvej og den mindre Rema 1000 på Kastrupvej. Skal det være lidt ekstra lækkert, tager vi i Meny på Værmlandsgade. Brød køber vi altid hos Den Bette – et hyggeligt mikrobageri med et dejligt solspot foran."

Her slapper vi af

"Vi slapper af på vores to store altaner – den ene med morgen- og formiddagssol, den anden med eftermiddags- og aftensol – eller i den hyggelige gård, der minder om en lille privat have. Også i køkkenet nyder vi roen, mens vi laver mad med udsigt til både vand og grønne områder."

Hvorfor flytter vi herfra

"To uger efter vi havde skrevet under på lejligheden, fandt vi ud af, at vi skal være forældre til tvillinger. Vi håbede på at kunne blive boende, fordi vi er så glade for stedet, men da vi fandt vores drømmehus, slog vi til – for at få lidt mere plads til vores kommende familie på fire."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Ejerforeningen består af to opgange, og der er generelt et rigtig godt naboskab. Her bor nogle utroligt søde og hjælpsomme mennesker, som vi er kede af at skulle sige farvel til."