Holmbladsgade 70A, st.. mf.
2300 København S
-
5.498.000 kr.
80 m²
2 rum
- Kontantpris 5.498.000 kr.
- Ejerudgift 4.821 kr.
- Boligareal 80 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Høj stue-lejlighed med solrig terrasse og mange kvadratmeter
Lejligheden ligger fuldstændig tilbagetrukket fra Holmbladsgades liv og puls, hvilket skaber en rolig og ugeneret atmosfære, som er svær at finde så centralt. Hjertet i boligen er det store, åbne køkken-alrum og stueområde, hvor lys, luft og funktionalitet går op i en højere enhed. De store vinduespartier og terrassedørene trækker dagslyset dybt ind i boligen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv.
Boligen fremstår moderne og indflytningsklar med elegante materialevalg, et rummeligt soveværelse, et lækkert badeværelse med separat bruseniche samt en række specialtilpassede løsninger, der giver både karakter og praktisk opbevaring. Som en ekstra komfort tilbyder ejendommen elevator, og den veldrevne ejerforening bidrager til en tryg og hyggelig ramme om hverdagen.
En bolig til køberen, der ønsker noget ud over det sædvanlige – med byliv, kvalitet og privatliv samlet på én attraktiv adresse.
Forestil dig et liv på Holmbladsgade 70A, st.. mf., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lergravsparken, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lergravsparken kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1913 |
| Ombygget | 1946 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 80 m² |
| Pulterrum i kælder | 5 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.821 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.165 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.592 kr. |
Privat terrasse som et ekstra opholdsrum
Den skønne terrasse er uden tvivl en af boligens mest attraktive kvaliteter. Her får du et privat uderum med direkte adgang fra opholdsmiljøet, hvor sommerdage, hyggelige middage og afslappende stunder kan nydes i fredelige omgivelser. Terrassen vender mod det rolige gårdmiljø og ligger ugeneret fra gaden, hvilket skaber en sjælden følelse af privatliv midt i byen. De store terrassedøre åbner boligen op og lader ude og inde smelte sammen, så terrassen opleves som en naturlig forlængelse af lejlighedens opholdsarealer.
Åbent køkken-alrum med design og funktion
Køkkenet er elegant integreret i boligens store alrum og danner de perfekte rammer om både hverdag og gæstebesøg. De stilrene fronter, varme træbordplader og gennemtænkte detaljer skaber et moderne udtryk med masser af personlighed. Den åbne løsning giver god plads til spisebord og sociale sammenkomster, mens de mange skabe og specialtilpassede løsninger sikrer optimal opbevaring. Her er der skabt et miljø, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd, og hvor madlavning bliver en naturlig del af samværet.
Lys stue med flotte snedkerdetaljer
Stuen imponerer med sin rummelighed, sit flotte lysindfald og de elegante snedkerløsninger, der tilfører boligen karakter og varme. Den specialbyggede rumdeler skaber en naturlig opdeling mellem opholdszonerne uden at kompromittere den åbne fornemmelse. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver et smukt kig til terrassen og gårdmiljøet. Her er plads til både afslapning, hjemmearbejde og hyggelige aftener med familie og venner. Resultatet er et opholdsrum med en sjælden kombination af funktionalitet, atmosfære og arkitektonisk finesse.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Holmbladsgade 70A, st.. mf.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Amagerbros bedste kombination af byliv og nærhed
Holmbladsgade 70A, st.. mf. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Lergravsparken kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi søgte et hjem med plads, lys og mulighed for at nyde udelivet. Det lyse køkken-alrum blev hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt, mens den store solrige terrasse med sol hele dagen føles som et ekstra rum det meste af året. Det var dét, der fik os til at forelske os i lejligheden."
"Vi har aldrig oplevet et bedre naboskab eller stærkere fællesskab. Med grønne områder, legepladser og sportsfaciliteter lige i nærheden er der plads til både aktivitet og afslapning. Holmbladsgade summer af nye caféer og butikker, mens stranden, Amager Centret og alt til hverdagen ligger tæt på."
"Selvom Netto ligger lige overfor, tager vi ofte turen ned ad Holmbladsgade for at handle hos slagteren, fiskehandleren og ostebutikken. Noget af det bedste ved kvarteret er kombinationen af hverdagens bekvemmeligheder og de mange hyggelige specialbutikker."
"Vi bruger det meste af vores tid på terrassen. Uanset om det er en middag på en lun sommeraften, en kop kaffe i solen eller venner, der kommer forbi til et glas, er det dér, vi helt naturligt ender. Når vi har lyst til at komme lidt ud, tager vi ofte et tæppe under armen og går over i Sadolin Park e"
"Denne lejlighed har været et fantastisk hjem for os, og beslutningen om at flytte har ikke været nem. I takt med at vores familie vokser, søger vi et hjem, der passer bedre til vores fremtidige behov, mens vi tager mange gode minder med os videre."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.