Amager Strandvej 112M, 1. th.
2300 København S

9.945.000 kr. 132 m² 4 rum
Kontantpris 9.945.000 kr.
Ejerudgift 5.172 kr.
Boligareal 132 m²
Rum 4
Energimærke

Lys og rummelig 4V-lejlighed med altan, terrasse og p-plads – tæt på vandet

På Amager Strandvej 112M, 1. th., 2300 København S udbydes denne lyse og indbydende lejlighed på 132 kvm, beliggende på 1. sal – med en sjælden kombination af masser af plads, to badeværelser og udeliv på begge sider. Boligen er i dag indrettet som en veldisponeret 4-værelses, men planløsningen giver en oplagt mulighed for at etablere et 5. værelse, hvis der er behov for ekstra kontor, børneværelse eller gæsterum.

Man bydes velkommen i en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder, og herfra åbner boligen sig mod det store køkken-alrum og stue i ét. De store vinduespartier og den åbne indretning giver et fantastisk lysindfald og en let, moderne atmosfære, mens de lyse gulve understreger den luftige fornemmelse. Køkkenet fremstår stilrent i hvidt med god bord- og skabsplads og ligger naturligt placeret, så man både kan lave mad og være en del af samtalen omkring spisebordet og opholdsområdet. Her er plads til det lange spisebord og en stor sofaafdeling – perfekt til både hverdagsliv og gæster.

Lejligheden rummer derudover tre gode værelser, der kan indrettes fleksibelt som soveværelse, børneværelser eller hjemmearbejdsplads. Den praktiske planløsning fuldendes af to moderne badeværelser, hvoraf det ene blandt andet byder på en flot, separat bruseniche med glasafskærmning og stilrene materialer – en komfort, man hurtigt bliver glad for i en travl hverdag. Som ekstra bonus er der depotrum i lejligheden samt ekstra opbevaringsrum i kælderen, som er inkluderet i prisen.

Udelivet får du på bedste vis på to sider: en vestvendt altan, hvor aftensolen kan nydes, og en østvendt terrasse, der indbyder til rolig morgenkaffe og et grønt uderum lige udenfor stuen. Hertil kommer, at der medfølger en p-plads, og beliggenheden er ideel med kort afstand til både handlemuligheder og ikke mindst vandet ved Amager Strand, der giver en helt særlig livskvalitet med gåture, badeture og et aktivt udeliv året rundt.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2018
Etage	1.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	7
Boligareal	132 m²
Erhverv	1778 m²
Grundareal	5.066 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	9.945.000 kr.
Ejerudgift	5.172 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	53.476 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	43.629 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Amager Strand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Amager Strand

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg flyttede til Amager Strand for at nyde livet ved Strandparken og naturens ro, samtidig med at jeg kun er en kort cykeltur fra Københavns centrum. Kombinationen af Øresunds omgivelser og nærhed til byen var helt ideel for mig."

Sådan er kvarteret

"Amager Strandpark byder på brede strande, klitter og fine stier langs vandet. Området er lyst, åbent og indbydende med gode muligheder for sport, badning og afslapning. Samtidig ligger caféer, byliv og metro tæt på – en perfekt balance mellem natur og by."

Det viser vi vores gæster

"Når jeg har gæster, viser jeg typisk området frem på gåtur til Kajakhotellet langs lagunen ad stierne. Her kan vi sammen nyde udsigten over Øresund og betragte livet i Strandparken. En tur der viser områdets unikke kombination af strandliv, natur og nærhed til byen."

Her handler vi

"Området har gode indkøbsmuligheder med Rema 1000, Lidl og Kvickly tæt på. Derudover ligger både Lagkagehuset og en lokal vinbutik i nærheden. Det gør hverdagen nem med alt fra dagligvarer til kvalitetsbrød og gode vine lige om hjørnet."

Her slapper vi af

"I Strandparken slapper man af med naturens ro, de brede stier og udsigten over Øresund. Området bruges flittigt til åbentvandssvømning, vinterbadning, kajak, SUP og hyggelige gåture – et sted hvor både aktivitet og afslapning er lige ved hånden."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg flytter ikke væk fra området, men til en anden lejlighed i foreningen – en penthouse med egen tagterrasse. Det er en mulighed for at blive i et område, jeg holder af, samtidig med at jeg får lidt ekstra komfort og udsigt i hverdagen."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden byder på elevator, p-plads, vestvendt altan og kig til Øresund. Ét-planslayout gør den anvendelig for alle livsfaser. Ejerforeningen er meget populær – flere beboere flytter internt, og familier bliver, hvilket siger alt om trivslen."