Myggenæsgade 7, 4. 2.
2300 København S

6.250.000 kr. 79 m² 3 rum
Kontantpris 6.250.000 kr.
Ejerudgift 4.143 kr.
Boligareal 79 m²
Rum 3
Energimærke

Lys lejlighed med stor sydøstvendt altan på Islands Brygge

På Myggenæsgade 7, 4. 2. finder I en lys og veldisponeret 3-værelses lejlighed på 79 kvm med en attraktiv placering i den gamle del af Islands Brygge. Her får I en bolig, der kombinerer en funktionel indretning med et flot lysindfald, åbne opholdsrum og en stor sydøstvendt altan, som bliver et oplagt ekstra opholdsrum i årets lune måneder.

Lejlighedens hjerte er det store køkkenalrum, hvor stue, spiseplads og køkken smelter sammen i ét åbent og behageligt rum. Her er der god plads til både hverdagsliv og gæster, og de store vinduespartier sørger for, at rummet føles lyst, luftigt og indbydende. Fra alrummet er der direkte udgang til den store altan, som vender mod sydøst og derfor byder på dejligt lys fra dagens første timer. Altanen har en størrelse, der gør den nem at indrette med cafébord, stole, krukker og planter, og udsigten over kvarterets bygninger og grønne gårdrum giver en skøn fornemmelse af byliv uden at gå på kompromis med privatliv og ro.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og fremstår lyst og enkelt med god bordplads, integrerede hvide elementer og en praktisk indretning, der gør madlavningen nem i hverdagen. Planløsningen rummer desuden to værelser, som giver gode muligheder for både soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov. Boligens badeværelse er rummeligt og funktionelt indrettet med bruseniche samt vaskefaciliteter, så både vaskemaskine og tørretumbler er samlet bekvemt i boligen.

Boligen har lyse trægulve, hvide vægge og en rolig base, som gør den nem at indrette i mange stilarter. Den enkle materialeholdning, de store vinduer og den gode rumfordeling giver lejligheden en behagelig atmosfære, hvor hver kvadratmeter er udnyttet fornuftigt. Som en ekstra praktisk fordel følger der et gratis parkeringskort til ejerforeningens p-pladser, hvilket er en sjælden og værdifuld kvalitet i denne del af København.

Beliggenheden i den gamle del af Islands Brygge er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på vandet, byen og hverdagslivets mange bekvemmeligheder. Herfra er der kort afstand til caféer, indkøb, havnebad, grønne områder og offentlig transport, samtidig med at Indre By, Amager Fælled og Christianshavn ligger inden for nem rækkevidde. Det er en bolig for jer, der ønsker en lys 3-værelses lejlighed med stor altan, funktionel planløsning og en af Bryggens mest eftertragtede placeringer.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2006
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	79 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.250.000 kr.
Ejerudgift	4.143 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.007 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.723 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Bo i den gamle del af Islands Brygge

Den gamle del af Islands Brygge kombinerer roligt hverdagsliv med caféer, indkøb, havnebad, grønne byrum og kort afstand til metro, Amager Fælled og Indre By. Her bor du tæt på vandet, bylivet og alt det praktiske.